Medio dúplex en venta en 2506 Tobin Ct, Orlando con MLS-S5150552

📍 2506 Tobin Ct, Orlando, FL 32837

$345,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,399 Sqft / 129.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1/2 dúplex muy bien mantenida con plano de piso abierto
  • Cocina espaciosa con hermosos armarios de madera y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Tres dormitorios grandes y 2 baños para su familia
  • Pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación, la ubicación, la ubicación más una hermosa residencia de 1/2 dúplex muy bien mantenida con plano de piso abierto. La cocina es espaciosa con hermosos armarios de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y espacio para comer. La residencia cuenta con tres dormitorios grandes y 2 baños para su familia. Toda la casa tiene pisos de losa. Esta es una construcción de bloque. La residencia tiene 1399 pies cuadrados de espacio habitable climatizado y calefaccionado, para un total de más de 1800 pies cuadrados. Esta es una gran parcela vallada con patio de losas y porche cubierto trasero con pantalla, donde su familia, mascotas y amigos podrían disfrutar de grandes eventos de entretenimiento. Estará orgulloso de su nueva casa con mucho espacio para el entretenimiento y todas las comodidades de la subdivisión Whisper Lakes y el código postal 32837, cerca del hotel Ritz Carlton y todas las áreas de compras y restaurantes. Muy cerca de Disney, Universal y Sea World. Haga su cita a su conveniencia o llame a su agente inmobiliario. EL VENDEDOR OFRECE UN TOTAL DE $5,000 DE CONCESIÓN PARA LOS COSTOS DE CIERRE DEL COMPRADOR.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio Solicitado Anterior: $347,000.00
Precio original en que se listó: $347,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $246.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Medio dúplex
Número MLS: S5150552

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,399 Sqft / 129.97 m²
Área Construida: 1,831 Sqft / 170.11 m²
Área del lote: 6,916 Sqft / 642.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Patio Privado
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,025.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2506 Tobin Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $42.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $225.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $954.00
Cuotas totales mensuales: $79.5

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Mantenimiento, Parque
Nombre de la Subdivisión: WHISPER LAKES UT 5
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: CT THOMPSON
Segunda Administración de la Asociación: LELAND MANAGEMENT

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Whisper Lakes unit 5 14/141 lot 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-24-29-9244-00-020
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de mayo de 2026 1:20 pm
Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 3:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 10:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 1:22 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: LA ROSA REALTY KISSIMMEE
Atribución: 407-930-3530
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TOBIN
Número de Calle: 2506
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32837
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 42.8''
Longitud: W82° 35' 1.4''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# S5150552 Ver Propiedad en inglés MLS# S5150552
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