Casa en venta en 2608 Nouveau Way, Kissimmee con MLS-S5151969

📍 2608 Nouveau Way, Kissimmee, FL 34741

$449,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,706 Sqft / 158.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón muy deseada llamada Tapestry
  • Cuenta con un diseño de concepto abierto moderno y amplias áreas de estar
  • La comunidad ofrece amenities de estilo resort, como un clubhouse, piscina, centro de acondicionamiento físico, áreas de juegos y senderos para caminar
  • Está convenientemente ubicada cerca de The Loop, autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y a solo minutos de las atracciones mundialmente famosas de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa propiedad está ubicada en la muy deseable comunidad con portón de Tapestry. Esta residencia cuenta con un diseño moderno de concepto abierto con amplias áreas de estar y abundante luz natural. La cocina ofrece acabados contemporáneos y se conecta sin problemas con el espacio de vida principal, ideal para entretener y para la vida diaria. La comunidad ofrece amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, piscina, centro de acondicionamiento físico, áreas de juegos y senderos para caminar. Está convenientemente ubicada cerca de The Loop, autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y a solo minutos de las atracciones mundialmente famosas de Orlando. Excelente oportunidad tanto para residencia principal como para inversión. La propiedad se muestra con cita previa solamente. Todas las visitas deben ser programadas a través de ShowingTime.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,999.00
Precio Solicitado Anterior: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5151969

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,706 Sqft / 158.49 m²
Área Construida: 10,019 Sqft / 930.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Combinación de cocina y sala familiar, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Patio, Persiana(s) de sombra, Jardín
Lavandería: Conexión para Lavadora
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,468.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2608 Nouveau Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $173.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $519.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,152.00
Cuotas totales mensuales: $346.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 0

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Privado, Ver observaciones

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de la Subdivisión: TAPESTRY PH 2
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: (407) 781-1162
Segunda Administración de la Asociación: Leland Management

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAPESTRY PH 2 PB 25 PGS 28-36 LOT 309
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08-25-29-2238-0001-3090
Zonificación: 12097C0060
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de junio de 2026 6:24 pm
Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 3:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 6:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 6:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: AXEN REALTY, LLC
Atribución: 818-932-8800
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NOUVEAU
Número de Calle: 2608
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 15.4''
Longitud: W82° 33' 56.2''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# S5151969 Ver Propiedad en inglés MLS# S5151969
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