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Casa en venta en 1732 Flourish Ave, Kissimmee con MLS-S5152529

📍 1732 Flourish Ave, Kissimmee, FL 34744

$449,990.00

4 Dorm.

3 Baños

2,234 Sqft / 207.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de dos pisos ubicada en la muy deseable comunidad de Tohoqua
Pisos de losa en toda la propiedad, sin alfombra
Cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Acceso a amenities de estilo resort, como piscina, centro de fitness y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de dos pisos ubicada en la muy deseable comunidad de Tohoqua. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un amplio plano de piso abierto sin alfombra en toda la propiedad, una cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y una versátil habitación flexible con puertas francesas, perfecta para un despacho en casa, sala de juegos o espacio para invitados. Las principales actualizaciones incluyen un techo de 2019, un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, y un calentador de agua, además de una lavadora y secadora nuevas de 2025. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un centro de fitness, canchas de tenis, parques infantiles, senderos para caminar, kayak y acceso al lago Tohopekaliga. Ubicada convenientemente cerca de la autopista de Florida, la carretera US-192, tiendas, restaurantes y comodidades diarias. ¡Programa su visita privada hoy mismo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,990.00

Precio Solicitado Anterior: $459,000.00

Precio original en que se listó: $459,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: S5152529

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,234 Sqft / 207.55 m²

Área Construida: 2,842 Sqft / 264.03 m²

Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)

Exterior: Acera, Puertas correderas

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,097.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1732 Flourish Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $120.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Cuotas totales anuales: $120.00

Cuotas totales mensuales: $10.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1470

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 1

Características de la Comunidad: Buzón comunitario

Comunidad para Personas Mayores: No

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Marcia Calleja

Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 1 PB 26 PGS 173-181 LOT 22 ORD #2017-53

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-30-5341-0001-0220

Zonificación: R-1

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de junio de 2026 7:41 pm

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 7:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 7:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 8:13 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 8:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: LA ROSA REALTY LLC

Atribución: 321-939-3748

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FLOURISH

Número de Calle: 1732

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34744

Condado: Osceola

Latitud: N28° 15' 17.6''

Longitud: W82° 39' 36.9''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# S5152529

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,837

Valor Promedio de Vivienda $326,700

Renta Promedio $1,426/mes

Edad Promedio 37 años

Población 62,756

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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