Casa en venta en 2704 Kendall Ave, Kissimmee con MLS-S5153613

📍 2704 Kendall Ave, Kissimmee, FL 34744

$349,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,156 Sqft / 107.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar en una comunidad establecida
  • 3 dormitorios y 2 baños con remodelaciones en los baños
  • Garaje para 2 autos y lote sobredimensionado de 0.29 acres
  • Ubicación céntrica con fácil acceso a parques, escuelas y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Eche un vistazo a esta residencia unifamiliar ubicada en el corazón de la comunidad establecida de Oak Run. NO hay asociación de propietarios (HOA), NO hay distrito de desarrollo comunitario (CDD). Esta residencia es ideal para compradores por primera vez o como una inversión. Hermosos 3 dormitorios, 2 baños, garaje para 2 autos en un lote sobredimensionado (0.29 de un acre). Esta residencia cuenta con algunas mejoras, incluyendo baños remodelados, triturador de basura del 2025, pintura interior del 2024, agua purificada del 2024, lavadora y secadora del 2024, techo y pisos de losa del 2018, y calentador de agua del 2013. Le encantará esta excelente ubicación, a menos de 5 minutos del Parque Heritage. Aproximadamente a menos de 1 milla del Parkway Osceola, la autopista de Florida, tiendas, restaurantes y la escuela primaria zonificada; a 2 millas del Colegio Valencia, a 4 millas de The Loop y del Hospital HCA. Solo un corto trayecto en auto hasta el centro de Kissimmee, todos los parques temáticos de la zona (Disney/Universal) y el aeropuerto internacional de Orlando (MCO). Relájese en la privacidad del patio trasero cercado y disfrute de la vida en Florida en su mejor momento. Se permiten alquileres a largo plazo, a corto plazo y en AirBnb. Las posibilidades son infinitas en este lote sobredimensionado; puede agregar más espacio de vida y tendrá suficiente espacio para agregar una piscina. ¡Véala hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio original en que se listó: $349,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5153613

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 1,156 Sqft / 107.40 m²
Área Construida: 1,720 Sqft / 159.79 m²
Área del lote: 12,720 Sqft / 1181.73 m²
Dimensiones del lote e información: 82x172
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Buzón privado, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Porche, Cubierto
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Cercado
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,687.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2704 Kendall Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: OAK RUN UNIT 6
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Parque Infantil, Parque para perros
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAK RUN UNIT 6 PB 6 PG 2 LOT 201
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-25-29-1827-0001-2010
Zonificación: KRPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Denn John Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de julio de 2026 3:08 pm
Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 3:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 3:10 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 4:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER SOLOMON
Atribución: 407-348-3322
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: KENDALL
Número de Calle: 2704
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 38.2''
Longitud: W82° 37' 21.1''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# S5153613 Ver Propiedad en inglés MLS# S5153613
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