Casa adosada (townhouse) en venta en 8529 Bay Lilly Loop, Kissimmee con MLS-S5154015
8529 Bay Lilly Loop, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una casa de vacaciones completamente amueblada y productora de ingresos en la comunidad cerrada de Encantada Resort.
- Se encuentra a una corta distancia en coche del Resort de Walt Disney World.
- La propiedad cuenta con un patio privado con una piscina de inmersión calentada y acceso a amenities de estilo resort.
- La comunidad permite alquileres a corto plazo sin restricciones, lo que la hace ideal para inversores en casas de vacaciones.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa de vacaciones completamente amueblada y productora de ingresos en la comunidad cerrada muy solicitada de Encantada Resort, justo a una corta distancia en coche del Resort de Walt Disney World, ya opera como un alquiler a corto plazo exitoso, lo que presenta una excelente oportunidad para los inversores que buscan un flujo de caja inmediato con una gestión profesional ya establecida. El primer piso ofrece un diseño luminoso y abierto que conecta las áreas de estar y comedor con una cocina bien equipada que cuenta con encimeras de granito. También encontrarás un baño de medio piso conveniente y un área de lavandería dedicada. Salir al exterior a través de las puertas de vidrio corredizas te lleva a tu patio privado con una piscina de inmersión calentada, una de las características más deseables para los huéspedes de vacaciones y un factor clave para un desempeño de alquiler sólido. Arriba, el amplio dormitorio principal incluye su propio baño privado, mientras que dos dormitorios adicionales comparten un baño completo, lo que proporciona alojamiento cómodo para familias y grupos que visitan Florida Central. Encantada Resort permite alquileres a corto plazo sin restricciones, lo que la hace ideal para los inversores en casas de vacaciones. Los residentes y los huéspedes disfrutan del acceso a amenities de estilo resort, incluyendo dos piscinas comunitarias, un clubhouse, un centro de fitness y una entrada cerrada. La asociación de propietarios mantiene el exterior de la propiedad y las amenities de la comunidad, lo que ayuda a reducir las responsabilidades de mantenimiento mientras se mejora la experiencia del huésped. Con un historial de alquiler establecido, una gestión de propiedades profesional ya en su lugar y un flujo de ingresos probado, esta es una verdadera oportunidad de inversión llave en mano en una de las comunidades de alquiler de vacaciones más populares del área de Orlando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8529 Bay Lilly Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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