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Casa en venta en 626 Baldwin Dr, Kissimmee con MLS-S5154681

📍 626 Baldwin Dr, Kissimmee, FL 34758

$349,900.00

4 Dorm.

2 Baños

2,236 Sqft / 207.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 habitaciones y 2 baños
Más de 2,200 pies cuadrados de espacio habitable calefaccionado
Lote excepcionalmente grande cerca del hospital
Patio trasero cubierto ideal para comidas al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Casa espaciosa de 4 habitaciones y 2 baños situada en un lote excepcionalmente grande y convenientemente ubicada cerca del hospital. Ofrece más de 2,200 pies cuadrados de espacio habitable calefaccionado, esta casa cuenta con una entrada cubierta acogedora. El interior incluye una sala de estar y comedor combinada, una cocina con comedor, y una sala familiar espaciosa con un centro de entretenimiento incorporado. La suite principal ofrece un vestidor y un baño privado con bañera y ducha combinadas. Características adicionales incluyen una lavandería interior y un garaje para dos autos. El patio trasero cubierto ofrece el escenario perfecto para comidas al aire libre, barbacoas o relajarse mientras disfruta del amplio patio trasero. Convenientemente ubicada cerca de escuelas, centros comerciales, restaurantes, bancos, instalaciones médicas y vías principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00

Precio original en que se listó: $349,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $156.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: S5154681

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,236 Sqft / 207.73 m²

Área Construida: 2,782 Sqft / 258.46 m²

Área del lote: 12,197 Sqft / 1133.14 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Termostato

Exterior: Otro

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,632.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 626 Baldwin Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $1,080.00

Cuotas totales mensuales: $90.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 2 NBHD 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: Association of Poinciana Villages

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 2 NBD 3 PB 3 PG109 BLK 1287 LOT 24 2/27/28

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6112-1287-0240

Zonificación: OPUD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de julio de 2026 4:31 pm

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 8:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 4:34 pm

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: VARONIA REAL ESTATE, LLC

Atribución: 407-956-9278

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BALDWIN

Número de Calle: 626

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34758

Condado: Osceola

Latitud: N28° 9' 55.1''

Longitud: W82° 30' 35.5''

Ver Propiedad en inglés MLS# S5154681

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,128

Valor Promedio de Vivienda $280,000

Renta Promedio $1,780/mes

Edad Promedio 34 años

Población 46,521

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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