Casa en venta en 4806 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-S5154747
4806 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada exclusiva llamada Cumbrian Lakes
- La casa cuenta con un plano de piso abierto y una cocina bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable
- La propiedad incluye una piscina privada con pantalla y un lanai cubierto para disfrutar del sol de Florida durante todo el año
- La comunidad ofrece mantenimiento de césped incluido en la tarifa de la asociación de propietarios, lo que brinda conveniencia y propiedad de bajo mantenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa casa se encuentra en la comunidad cerrada exclusiva de Cumbrian Lakes, una de las zonas más solicitadas de Kissimmee para alquileres vacacionales a corto plazo y propiedades de inversión. La casa cuenta con un plano de piso abierto, lo que la hace ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión que genera ingresos. El corazón de la casa es la cocina bien equipada, que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, una gran isla de desayuno y un flujo sin interrupciones hacia la sala de estar, el comedor y el lanai cubierto, creando el espacio perfecto para entretener a los invitados. Al salir al exterior, se puede disfrutar de la piscina privada con pantalla, donde se puede relajarse y disfrutar del sol de Florida durante todo el año. Los techos altos llenan la casa de luz natural abundante, mientras que el plano de piso de dormitorios separados proporciona privacidad adicional. El garaje ha sido convertido profesionalmente en un espacio de vida climatizado con aire acondicionado y calefacción, agregando aproximadamente 440 pies cuadrados de área de vida adicional, ideal para una sala de juegos, oficina en casa, sala de fitness o espacio de vida flexible. La suite principal ofrece acceso directo al lanai y la piscina, y cuenta con un baño en suite con una tina de jardín, una ducha separada y un vestidor. Los dormitorios dos y tres comparten un baño de Jack y Jill, mientras que el cuarto dormitorio se encuentra convenientemente cerca de otro baño completo. Un baño adicional y una ducha al aire libre en la piscina proporcionan conveniencia extra para la familia y los invitados. El lanai cubierto incluye un ventilador de techo y iluminación, lo que lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. El mantenimiento del césped está incluido en la tarifa de la asociación de propietarios, lo que ofrece conveniencia y propiedad de bajo mantenimiento. La propiedad se encuentra idealmente a solo minutos de Walt Disney World, Universal Orlando Resort, SeaWorld Orlando, tiendas, restaurantes, carreteras principales y la estación SunRail, lo que ofrece una conveniencia y accesibilidad excepcionales. Cumbrian Lakes es una comunidad cerrada muy deseable que permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler o compradores que buscan una casa de vacaciones en el corazón de la Florida Central. No pierda esta oportunidad excepcional de ser propietario de una propiedad en una de las comunidades de alquiler vacacional más destacadas de Kissimmee.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4806 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
