Casa en venta en 4806 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-S5154747

📍 4806 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746

$424,999.00
4 Dorm.
4 Baños
1,836 Sqft / 170.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada exclusiva llamada Cumbrian Lakes
  • La casa cuenta con un plano de piso abierto y una cocina bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad incluye una piscina privada con pantalla y un lanai cubierto para disfrutar del sol de Florida durante todo el año
  • La comunidad ofrece mantenimiento de césped incluido en la tarifa de la asociación de propietarios, lo que brinda conveniencia y propiedad de bajo mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa se encuentra en la comunidad cerrada exclusiva de Cumbrian Lakes, una de las zonas más solicitadas de Kissimmee para alquileres vacacionales a corto plazo y propiedades de inversión. La casa cuenta con un plano de piso abierto, lo que la hace ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión que genera ingresos. El corazón de la casa es la cocina bien equipada, que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, una gran isla de desayuno y un flujo sin interrupciones hacia la sala de estar, el comedor y el lanai cubierto, creando el espacio perfecto para entretener a los invitados. Al salir al exterior, se puede disfrutar de la piscina privada con pantalla, donde se puede relajarse y disfrutar del sol de Florida durante todo el año. Los techos altos llenan la casa de luz natural abundante, mientras que el plano de piso de dormitorios separados proporciona privacidad adicional. El garaje ha sido convertido profesionalmente en un espacio de vida climatizado con aire acondicionado y calefacción, agregando aproximadamente 440 pies cuadrados de área de vida adicional, ideal para una sala de juegos, oficina en casa, sala de fitness o espacio de vida flexible. La suite principal ofrece acceso directo al lanai y la piscina, y cuenta con un baño en suite con una tina de jardín, una ducha separada y un vestidor. Los dormitorios dos y tres comparten un baño de Jack y Jill, mientras que el cuarto dormitorio se encuentra convenientemente cerca de otro baño completo. Un baño adicional y una ducha al aire libre en la piscina proporcionan conveniencia extra para la familia y los invitados. El lanai cubierto incluye un ventilador de techo y iluminación, lo que lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. El mantenimiento del césped está incluido en la tarifa de la asociación de propietarios, lo que ofrece conveniencia y propiedad de bajo mantenimiento. La propiedad se encuentra idealmente a solo minutos de Walt Disney World, Universal Orlando Resort, SeaWorld Orlando, tiendas, restaurantes, carreteras principales y la estación SunRail, lo que ofrece una conveniencia y accesibilidad excepcionales. Cumbrian Lakes es una comunidad cerrada muy deseable que permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler o compradores que buscan una casa de vacaciones en el corazón de la Florida Central. No pierda esta oportunidad excepcional de ser propietario de una propiedad en una de las comunidades de alquiler vacacional más destacadas de Kissimmee.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,999.00
Precio original en que se listó: $424,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $231.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5154747

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,836 Sqft / 170.57 m²
Área Construida: 2,508 Sqft / 233.00 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Acceso a Baño Exterior, Valla de seguridad para niños, Terraza
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Puertas correderas
Patio y Porche: Terraza, Cubierto, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,215.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4806 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,100.00
Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Planta baja, Garaje convertido

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: CUMBRIAN LAKES RESORT PH 3
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: : Julie Antonides
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 3 PB 15 PGS 190-192 LOT 167
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-28-1274-0001-1670
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Forest
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2026 5:19 pm
Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 12:41 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 12:41 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:43 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS LEGACY REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBRIAN LAKES
Número de Calle: 4806
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 28.2''
Longitud: W82° 31' 52.4''
Este Inmueble en el Mapa