Casa en venta en 1631 Kingfisher Ct, Kissimmee con MLS-S5156217

📍 1631 Kingfisher Ct, Kissimmee, FL 34746

$399,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,138 Sqft / 198.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en un cul‑de‑sac amplio con vistas tranquilas al agua y sin vecinos traseros
  • Plan de planta flexible con tres dormitorios tradicionales y una habitación adicional que puede servir como oficina, espacio flexible, habitación de invitados o cuarto adicional
  • Entrada principal con pantalla y pavimento, techo de losa de barril y techo con reja
  • Acceso con portón de seguridad y amenidades de resort como piscinas, gimnasio, canchas de tenis y baloncesto, senderos, muelle de pesca, rampa de barcos y restaurante en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido al estilo de vida Bellalago! Esta casa bellamente mantenida está idealmente posicionada en un lote de cul‑de‑sac de gran tamaño con vistas tranquilas al agua, sin vecinos traseros y con el espacio y la privacidad que hacen que esta propiedad realmente destaque. El plano de planta flexible ofrece tres dormitorios tradicionales más una habitación adicional con un vestidor que puede usarse como oficina en casa, espacio flexible, habitación de invitados o posible cuarto adicional, proporcionando opciones para adaptarse a una variedad de necesidades. Desde el momento en que entras, los impresionantes techos altos crean una sensación abierta y aireada y realzan la sensación de espacio y luz natural en todas las áreas principales de la vivienda. La cocina espaciosa cuenta con encimeras de granito mejoradas, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central y generoso espacio de preparación y almacenamiento, lo que la hace perfecta para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las encimeras de granito mejoradas continúan en los baños para un acabado cohesivo. Una de las características destacadas de la casa es su flujo interior-exterior. Dos conjuntos separados de puertas corredizas de vidrio—una desde el comedor y otra desde la sala principal—proporcionan acceso conveniente al patio grande con pantalla. Es un entorno ideal para el café de la mañana, la comida al aire libre, el entretenimiento o simplemente relajarse mientras disfruta de la vista tranquila al agua. Entre las características adicionales se incluyen una barrera radiante diseñada para ayudar a reducir la transferencia de calor a través del ático y apoyar una mayor eficiencia energética y comodidad interior, un calentador de agua de aproximadamente 2‑3 años de edad y un sistema HVAC que ha sido recientemente mantenido. La casa ha estado ligeramente ocupada y refleja un verdadero orgullo de propiedad. Una entrada frontal con pantalla y pavimentada y un techo de losa de barril mejoran aún más el estilo de Florida y el atractivo exterior de la casa. Más allá de la casa, Bellalago ofrece un verdadero estilo de vida de resort en Florida con acceso con portón de seguridad, tres piscinas comunitarias, centros de fitness, canchas de tenis y baloncesto, parques infantiles, senderos escénicos para caminar y andar en bicicleta, oportunidades de pesca, actividades comunitarias todo el año y un restaurante en el lugar para una comida conveniente dentro de la comunidad. Los entusiastas de la navegación pueden aprovechar la rampa y el elevador de barcos comunitarios de Bellalago, lo que brinda acceso a las extensas aguas del Lago Tohopekaliga para navegación, pesca y días en el agua. Las amenidades junto al agua de Bellalago también incluyen un paseo escénico y un muelle de pesca, creando aún más formas de disfrutar del estilo de vida del Lago Toho. Y cuando sea hora de disfrutar de todo lo que Florida Central tiene para ofrecer, Walt Disney World está a aproximadamente 23 millas de distancia, con compras, restaurantes, entretenimiento y atracciones de la zona de Orlando al alcance conveniente. Disfruta lo mejor de la vida en Florida Central con espacio, privacidad, vistas al agua, comodidades estilo resort y un increíble estilo de vida comunitario junto al agua, todo en un solo lugar. Programa tu visita privada y experimenta lo que hace especial esta casa Bellalago!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $187.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5156217

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 2,138 Sqft / 198.63 m²
Área Construida: 2,898 Sqft / 269.23 m²
Área del lote: 8,276 Sqft / 768.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Canal - Agua dulce
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Rampa para Botes - Privada, Elevador
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Salerno
Nombre del constructor: AV HOMES
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,026.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1631 Kingfisher Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $365.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,380.00
Cuotas totales mensuales: $365.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: BELLALAGO PH 5J SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Bellalago and Isle of Bellalago
Teléfono de la asociación: 407-793-1388

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLALAGO PH 5J SECTION 2 PB 25 PGS 144-149 LOT 253
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-26-29-3356-0001-2530
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Three Oaks Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Bellalago Charter Academy (k-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de agosto de 2026 1:04 am
Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 1:04 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 1:06 am
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 6:19 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: RADIUS REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-541-0779
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: KINGFISHER
Número de Calle: 1631
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 39.3''
Longitud: W82° 34' 49.7''