Casa en venta en 1631 Kingfisher Ct, Kissimmee con MLS-S5156217

📍 1631 Kingfisher Ct, Kissimmee, FL 34746

$389,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,138 Sqft / 198.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cul‑De‑Sac con vistas tranquilas al agua y sin vecinos traseros
  • Plano flexible con tres dormitorios tradicionales y habitación adicional con vestidor
  • Flujo interior‑exterior con puertas corredizas de vidrio al patio con pantalla
  • Amenidades de resort en la comunidad: piscinas, canchas, senderos, restaurante en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Desde el momento en que entras, los techos altos impresionantes crean una sensación abierta y aireada y realzan el sentido de espacio y luz natural en todas las áreas principales de estar. La cocina espaciosa cuenta con encimeras de granito de alta calidad, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central y un espacio generoso de preparación y almacenamiento, lo que la hace perfecta para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las encimeras de granito de alta calidad continúan en los baños para un acabado cohesivo. Una de las características destacadas de la casa es su flujo interior‑exterior. Dos conjuntos separados de puertas corredizas de vidrio—una del comedor y otra del área principal de estar—proporcionan acceso conveniente al gran patio con pantalla. Es un entorno ideal para el café matutino, la cena al aire libre, el entretenimiento o simplemente relajarse mientras disfruta de la vista tranquila del agua. Las características adicionales incluyen una capa radiante diseñada para ayudar a reducir la transferencia de calor a través del ático y apoyar una mayor eficiencia energética y confort interior, un calentador de agua de aproximadamente 2‑3 años y un sistema HVAC que ha sido recientemente mantenido. La casa ha sido ligeramente usada y refleja verdadero orgullo de la propiedad. Una entrada frontal con pantalla y pavimento y un hermoso techo de losa de barril mejoran aún más el estilo de Florida y el atractivo visual de la casa. Más allá de la casa, Bellalago ofrece un verdadero estilo de vida de resort en Florida con acceso con portón, tres piscinas comunitarias, centros de fitness, canchas de tenis y baloncesto, parques infantiles, senderos panorámicos para caminar y andar en bicicleta, oportunidades de pesca, actividades comunitarias durante todo el año y un restaurante en el lugar para comidas convenientes dentro de la comunidad. Los entusiastas de la navegación pueden aprovechar la rampa y elevador de barcos comunitarios de Bellalago, lo que brinda acceso a las aguas expansivas del Lago Tohopekaliga para navegación, pesca y días en el agua. Las amenidades frente al agua de Bellalago también incluyen un paseo marítimo panorámico y un muelle de pesca, creando aún más formas de disfrutar del estilo de vida del Lago Toho. Y cuando sea tiempo de disfrutar de todo lo que el centro de Florida tiene para ofrecer, Walt Disney World está a aproximadamente 23 millas, con compras, comidas, entretenimiento y atracciones de la zona de Orlando dentro de un alcance conveniente. Disfruta de lo mejor de la vida en el centro de Florida con espacio, privacidad, vistas al agua, amenidades de estilo de resort y un increíble estilo de vida comunitario frente al agua todo en uno. Programa tu visita privada y experimenta lo que hace que esta casa de Bellalago sea especial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,900.00
Precio Solicitado Anterior: $399,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $182.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5156217

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 2,138 Sqft / 198.63 m²
Área Construida: 2,898 Sqft / 269.23 m²
Área del lote: 8,276 Sqft / 768.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Canal - Agua dulce
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Rampa para Botes - Privada, Elevador
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Salerno
Nombre del constructor: AV HOMES
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,026.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1631 Kingfisher Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $365.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,380.00
Cuotas totales mensuales: $365.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: BELLALAGO PH 5J SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Bellalago and Isle of Bellalago
Teléfono de la asociación: 407-793-1388

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLALAGO PH 5J SECTION 2 PB 25 PGS 144-149 LOT 253
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-26-29-3356-0001-2530
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wildwood Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Bellalago Charter Academy (k-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de agosto de 2026 1:04 am
Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de octubre de 2026 10:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 9:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 11:18 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: RADIUS REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-541-0779
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: KINGFISHER
Número de Calle: 1631
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 39.3''
Longitud: W82° 34' 49.7''