Casa en venta en 1631 Kingfisher Ct, Kissimmee con MLS-S5156217
1631 Kingfisher Ct, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en un cul‑de‑sac amplio con vistas tranquilas al agua y sin vecinos traseros
- Plan de planta flexible con tres dormitorios tradicionales y una habitación adicional que puede servir como oficina, espacio flexible, habitación de invitados o cuarto adicional
- Entrada principal con pantalla y pavimento, techo de losa de barril y techo con reja
- Acceso con portón de seguridad y amenidades de resort como piscinas, gimnasio, canchas de tenis y baloncesto, senderos, muelle de pesca, rampa de barcos y restaurante en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bienvenido al estilo de vida Bellalago! Esta casa bellamente mantenida está idealmente posicionada en un lote de cul‑de‑sac de gran tamaño con vistas tranquilas al agua, sin vecinos traseros y con el espacio y la privacidad que hacen que esta propiedad realmente destaque. El plano de planta flexible ofrece tres dormitorios tradicionales más una habitación adicional con un vestidor que puede usarse como oficina en casa, espacio flexible, habitación de invitados o posible cuarto adicional, proporcionando opciones para adaptarse a una variedad de necesidades. Desde el momento en que entras, los impresionantes techos altos crean una sensación abierta y aireada y realzan la sensación de espacio y luz natural en todas las áreas principales de la vivienda. La cocina espaciosa cuenta con encimeras de granito mejoradas, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central y generoso espacio de preparación y almacenamiento, lo que la hace perfecta para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las encimeras de granito mejoradas continúan en los baños para un acabado cohesivo. Una de las características destacadas de la casa es su flujo interior-exterior. Dos conjuntos separados de puertas corredizas de vidrio—una desde el comedor y otra desde la sala principal—proporcionan acceso conveniente al patio grande con pantalla. Es un entorno ideal para el café de la mañana, la comida al aire libre, el entretenimiento o simplemente relajarse mientras disfruta de la vista tranquila al agua. Entre las características adicionales se incluyen una barrera radiante diseñada para ayudar a reducir la transferencia de calor a través del ático y apoyar una mayor eficiencia energética y comodidad interior, un calentador de agua de aproximadamente 2‑3 años de edad y un sistema HVAC que ha sido recientemente mantenido. La casa ha estado ligeramente ocupada y refleja un verdadero orgullo de propiedad. Una entrada frontal con pantalla y pavimentada y un techo de losa de barril mejoran aún más el estilo de Florida y el atractivo exterior de la casa. Más allá de la casa, Bellalago ofrece un verdadero estilo de vida de resort en Florida con acceso con portón de seguridad, tres piscinas comunitarias, centros de fitness, canchas de tenis y baloncesto, parques infantiles, senderos escénicos para caminar y andar en bicicleta, oportunidades de pesca, actividades comunitarias todo el año y un restaurante en el lugar para una comida conveniente dentro de la comunidad. Los entusiastas de la navegación pueden aprovechar la rampa y el elevador de barcos comunitarios de Bellalago, lo que brinda acceso a las extensas aguas del Lago Tohopekaliga para navegación, pesca y días en el agua. Las amenidades junto al agua de Bellalago también incluyen un paseo escénico y un muelle de pesca, creando aún más formas de disfrutar del estilo de vida del Lago Toho. Y cuando sea hora de disfrutar de todo lo que Florida Central tiene para ofrecer, Walt Disney World está a aproximadamente 23 millas de distancia, con compras, restaurantes, entretenimiento y atracciones de la zona de Orlando al alcance conveniente. Disfruta lo mejor de la vida en Florida Central con espacio, privacidad, vistas al agua, comodidades estilo resort y un increíble estilo de vida comunitario junto al agua, todo en un solo lugar. Programa tu visita privada y experimenta lo que hace especial esta casa Bellalago!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1631 Kingfisher Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
