Casa en venta en 1631 Kingfisher Ct, Kissimmee con MLS-S5156217
1631 Kingfisher Ct, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cul‑De‑Sac con vistas tranquilas al agua y sin vecinos traseros
- Plano flexible con tres dormitorios tradicionales y habitación adicional con vestidor
- Flujo interior‑exterior con puertas corredizas de vidrio al patio con pantalla
- Amenidades de resort en la comunidad: piscinas, canchas, senderos, restaurante en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desde el momento en que entras, los techos altos impresionantes crean una sensación abierta y aireada y realzan el sentido de espacio y luz natural en todas las áreas principales de estar. La cocina espaciosa cuenta con encimeras de granito de alta calidad, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central y un espacio generoso de preparación y almacenamiento, lo que la hace perfecta para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las encimeras de granito de alta calidad continúan en los baños para un acabado cohesivo. Una de las características destacadas de la casa es su flujo interior‑exterior. Dos conjuntos separados de puertas corredizas de vidrio—una del comedor y otra del área principal de estar—proporcionan acceso conveniente al gran patio con pantalla. Es un entorno ideal para el café matutino, la cena al aire libre, el entretenimiento o simplemente relajarse mientras disfruta de la vista tranquila del agua. Las características adicionales incluyen una capa radiante diseñada para ayudar a reducir la transferencia de calor a través del ático y apoyar una mayor eficiencia energética y confort interior, un calentador de agua de aproximadamente 2‑3 años y un sistema HVAC que ha sido recientemente mantenido. La casa ha sido ligeramente usada y refleja verdadero orgullo de la propiedad. Una entrada frontal con pantalla y pavimento y un hermoso techo de losa de barril mejoran aún más el estilo de Florida y el atractivo visual de la casa. Más allá de la casa, Bellalago ofrece un verdadero estilo de vida de resort en Florida con acceso con portón, tres piscinas comunitarias, centros de fitness, canchas de tenis y baloncesto, parques infantiles, senderos panorámicos para caminar y andar en bicicleta, oportunidades de pesca, actividades comunitarias durante todo el año y un restaurante en el lugar para comidas convenientes dentro de la comunidad. Los entusiastas de la navegación pueden aprovechar la rampa y elevador de barcos comunitarios de Bellalago, lo que brinda acceso a las aguas expansivas del Lago Tohopekaliga para navegación, pesca y días en el agua. Las amenidades frente al agua de Bellalago también incluyen un paseo marítimo panorámico y un muelle de pesca, creando aún más formas de disfrutar del estilo de vida del Lago Toho. Y cuando sea tiempo de disfrutar de todo lo que el centro de Florida tiene para ofrecer, Walt Disney World está a aproximadamente 23 millas, con compras, comidas, entretenimiento y atracciones de la zona de Orlando dentro de un alcance conveniente. Disfruta de lo mejor de la vida en el centro de Florida con espacio, privacidad, vistas al agua, amenidades de estilo de resort y un increíble estilo de vida comunitario frente al agua todo en uno. Programa tu visita privada y experimenta lo que hace que esta casa de Bellalago sea especial.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1631 Kingfisher Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
