Casa en venta en 2464 Addison Creek Dr, Kissimmee con MLS-S5156566

📍 2464 Addison Creek Dr, Kissimmee, FL 34758

$349,800.00
4 Dorm.
2 Baños
2,116 Sqft / 196.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 2 baños
  • Lanai con pantalla y cocina exterior
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Piscina comunitaria y club de la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa bellamente mantenida de 4 habitaciones y 2 baños, concepto abierto, situada en un lote de forma de pastel de gran tamaño con un área de conservación tranquila detrás de la propiedad para mayor privacidad. El espacioso lanai con pantalla es un verdadero punto destacado, con pavimentos, una cocina exterior separada, refrigerador y área de almacenamiento perfecta para reuniones familiares y entretenimiento. Dentro, disfruta de una disposición de habitaciones separadas, pisos de losa en toda la propiedad recientemente remodelados, y una cocina principal con amplio almacenamiento y despensa. Características adicionales incluyen un paisajismo bien mantenido y una lavandería conveniente que pasa al vestidor principal. Convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, supermercados, tiendas, restaurantes, escuelas y los famosos parques temáticos de Florida Central. La comunidad Waterview ofrece una piscina comunitaria, club de la comunidad, parque infantil y parques. El vendedor pagará la totalidad de los paneles solares al cierre, por lo que el comprador no asumirá la financiación solar existente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,800.00
Precio original en que se listó: $349,800.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $165.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5156566

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,116 Sqft / 196.58 m²
Área Construida: 2,800 Sqft / 260.13 m²
Área del lote: 6,970 Sqft / 647.53 m²
Dimensiones del lote e información: 55 x 125
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Canalones para la lluvia, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Patio Privado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,242.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2464 Addison Creek Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,440.00
Cuotas totales mensuales: $120.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Parque
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW PH 3B (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque para perros, Buzón comunitario
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Waterview Community HOA
Teléfono de la asociación: 407 705 2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW PH 3B PB 24 PGS 189-190 LOT 430
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-26-28-5437-0001-4300
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de agosto de 2026 5:58 pm
Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 5:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 1:20 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 2:55 am

Información Adicional

Cortesía de: REALTY ONE GROUP MAGIC CITY
Atribución: 407-589-9080
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ADDISON CREEK DR
Número de Calle: 2464
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 38.4''
Longitud: W82° 31' 23.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5156566 Ver Propiedad en inglés MLS# S5156566
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