Casa adosada (townhouse) en venta en 5539 Positano Way, Kissimmee con MLS-S5156609
5539 Positano Way, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada totalmente amueblada y nunca ocupada
- 3 habitaciones y 3.5 baños con interiores contemporáneos
- Jacuzzi privado
- Oportunidad de inversión en comunidad en desarrollo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sea entre los primeros en poseer en Magic Village por Pininfarina, una emocionante nueva comunidad de casas de vacaciones ubicada cerca de Walt Disney World y las atracciones mundialmente famosas de Orlando. Esta casa adosada totalmente amueblada y nunca ocupada presenta 3 habitaciones, 3.5 baños, interiores contemporáneos elegantes y un jacuzzi privado. Diseñada para uso de alquiler a corto plazo, ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o compradores que buscan su propio refugio en Orlando. La comunidad está actualmente en desarrollo, con solo un número limitado de residencias completadas. Las amenidades futuras planificadas incluyen un clubhouse, piscina estilo resort, centro de fitness, sala infantil, canchas de tenis y voleibol de arena, restaurante y espacio para eventos, servicios de conserje, recepción multilingüe y servicios opcionales de limpieza y mantenimiento. Con solo un número limitado de residencias completadas actualmente, esta es una oportunidad única de establecer la propiedad durante las primeras etapas de la comunidad y ser parte de su crecimiento a medida que Magic Village continúa tomando forma.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5539 Positano Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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