Casa adosada (townhouse) en venta en 2591 Aventurine St, Kissimmee con MLS-S5156878

📍 2591 Aventurine St, Kissimmee, FL 34744

$315,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,562 Sqft / 145.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2.5 baños
  • Pisos de losa en todo el nivel inferior
  • Cerradura inteligente instalada recientemente
  • Comunidad con portón de Amber Pointe

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta hermosa residencia remodelada de 3 habitaciones y 2.5 baños, convenientemente ubicada cerca de la autopista y muchas atracciones. El interior presenta pintura fresca, pisos de losa en todo el nivel inferior, nuevas luminarias y una cocina recién renovada diseñada para la vida diaria y el entretenimiento. Además, se instaló recientemente una cerradura inteligente, lo que añade comodidad y seguridad a la vivienda. En el nivel superior, encontrarás el dormitorio principal y 2 habitaciones amplias para mayor privacidad. El techo también fue reemplazado en 2020, ofreciendo tranquilidad a sus nuevos propietarios. No pierdas la oportunidad de poseer esta vivienda lista para mudarse en la deseable comunidad con portón de Amber Pointe. ¡Programa tu visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5156878

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,562 Sqft / 145.11 m²
Área Construida: 1,960 Sqft / 182.09 m²
Área del lote: 2,004 Sqft / 186.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto
Exterior: Acera
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,988.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2591 Aventurine St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $170.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,040.00
Cuotas totales mensuales: $170.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: AMBER POINTE UNIT 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry Management
Teléfono de la asociación: 4078466323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMBER POINTE UNIT TWO PB 19 PG 161-162 LOT 180
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-25-30-2992-0001-1800
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de septiembre de 2026 4:37 pm
Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 4:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 4:39 pm
Última modificación registrada: 6 de septiembre de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AVENTURINE
Número de Calle: 2591
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 53.4''
Longitud: W82° 39' 38''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5156878 Ver Propiedad en inglés MLS# S5156878
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