Casa en venta en 9456 Komika Ln, Winter Garden con MLS-S5156916

📍 9456 Komika Ln, Winter Garden, FL 34787

$469,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,705 Sqft / 158.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios, 2 baños en una residencia de esquina
  • Cocina con sistema de filtración de agua y isla con barra
  • Amplio vestidor en el dormitorio principal
  • Acceso a amenidades de estilo resort y paneles solares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en la codiciada comunidad Waterleigh, una de las comunidades más populares en Horizon West/Winter Garden, esta impresionante casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. Esta casa es ideal para quienes buscan un entorno de vida tranquilo e invitador. Al entrar, se recibe una atmósfera cálida y acogedora que fluye por toda la propiedad. El diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo la sala de estar, el comedor y la cocina, creando un espacio perfecto tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La cocina cuenta con electrodomésticos modernos, amplio espacio de encimera y una excelente zona de circulación. Le encantará cocinar en la cocina bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, una despensa con acceso directo y una isla con barra que es perfecta para reuniones. La cocina dispone de un SISTEMA DE FILTRACIÓN DE AGUA; el sistema alimenta el refrigerador y hay un grifo de agua separado en la isla. Ya sea que esté preparando una comida rápida o organizando una cena, esta cocina seguramente impresionará. El área de comedor adyacente es espaciosa y ofrece un hermoso fondo para disfrutar de las comidas con familiares y amigos. El dormitorio principal ofrece privacidad al estar separado de las otras habitaciones de la casa, con un amplio dormitorio, un vestidor y un baño en suite. Los dormitorios adicionales están bien equipados, proporcionando comodidad y conveniencia para los miembros de la familia o los invitados. La casa cuenta con un gran cuarto de lavado y una zona de depósito situada junto al garaje para dos autos, perfecta para sus llaves, herramientas, zapatos, etc. Se encuentra a solo minutos de DISNEY, en una comunidad amigable con carros de golf, donde los propietarios tienen acceso a una variedad de amenidades de estilo resort, incluyendo 2 clubhouses con 2 hermosas piscinas grandes, un área de chapoteo, 2 centros de fitness con zona de juegos, mini golf, voleibol de playa, tenis, área de BBQ/picnic con vista al lago, parque para perros, muelle comunitario y senderos para caminar con vista al agua. Los beneficios de la ubicación incluyen la proximidad a un nuevo centro comercial Publix en la entrada de la comunidad, cerca de las autopistas 429 y 192, restaurantes y compras en Flamingo Crossings, Hamlin y Winter Garden Village. El mantenimiento del césped se proporciona a través de la comunidad. LA CASA TIENE PANÉLES SOLARES. El vendedor pagará el día del cierre la deuda que tiene actualmente con el financiador de los paneles solares. De esta manera, el comprador tiene un DESCUENTO ADICIONAL en la compra de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,500.00
Precio original en que se listó: $469,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5156916

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático

Medidas

Área Habitable: 1,705 Sqft / 158.40 m²
Área Construida: 2,311 Sqft / 214.70 m²
Área del lote: 5,200 Sqft / 483.10 m²
Dimensiones del lote e información: 130X40
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra
Patio y Porche: Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Mampostería
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: LAUREL
Nombre del constructor: DR. HORTON
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,902.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9456 Komika Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $262.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,144.00
Cuotas totales mensuales: $262.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 21X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Acceso en silla de ruedas, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: WATERLEIGH PH 3A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Parque para perros, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Internet, Electricidad, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERLEIGH PH 3A
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: LELAND MANAGEMENT INC/NATALIE ELBAZ
Teléfono de la asociación: 407-479-3726

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERLEIGH PHASE 3A 99/54 LOT 97
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-24-27-7506-00-970
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Twin Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de septiembre de 2026 5:21 pm
Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 6:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: GILVAN REALTY CORP.
Atribución: 954-825-5722
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: KOMIKA
Número de Calle: 9456
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 51''
Longitud: W82° 20' 42.7''