Casa en venta en 9456 Komika Ln, Winter Garden con MLS-S5156916
9456 Komika Ln, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios, 2 baños en una residencia de esquina
- Cocina con sistema de filtración de agua y isla con barra
- Amplio vestidor en el dormitorio principal
- Acceso a amenidades de estilo resort y paneles solares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en la codiciada comunidad Waterleigh, una de las comunidades más populares en Horizon West/Winter Garden, esta impresionante casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. Esta casa es ideal para quienes buscan un entorno de vida tranquilo e invitador. Al entrar, se recibe una atmósfera cálida y acogedora que fluye por toda la propiedad. El diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo la sala de estar, el comedor y la cocina, creando un espacio perfecto tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La cocina cuenta con electrodomésticos modernos, amplio espacio de encimera y una excelente zona de circulación. Le encantará cocinar en la cocina bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, una despensa con acceso directo y una isla con barra que es perfecta para reuniones. La cocina dispone de un SISTEMA DE FILTRACIÓN DE AGUA; el sistema alimenta el refrigerador y hay un grifo de agua separado en la isla. Ya sea que esté preparando una comida rápida o organizando una cena, esta cocina seguramente impresionará. El área de comedor adyacente es espaciosa y ofrece un hermoso fondo para disfrutar de las comidas con familiares y amigos. El dormitorio principal ofrece privacidad al estar separado de las otras habitaciones de la casa, con un amplio dormitorio, un vestidor y un baño en suite. Los dormitorios adicionales están bien equipados, proporcionando comodidad y conveniencia para los miembros de la familia o los invitados. La casa cuenta con un gran cuarto de lavado y una zona de depósito situada junto al garaje para dos autos, perfecta para sus llaves, herramientas, zapatos, etc. Se encuentra a solo minutos de DISNEY, en una comunidad amigable con carros de golf, donde los propietarios tienen acceso a una variedad de amenidades de estilo resort, incluyendo 2 clubhouses con 2 hermosas piscinas grandes, un área de chapoteo, 2 centros de fitness con zona de juegos, mini golf, voleibol de playa, tenis, área de BBQ/picnic con vista al lago, parque para perros, muelle comunitario y senderos para caminar con vista al agua. Los beneficios de la ubicación incluyen la proximidad a un nuevo centro comercial Publix en la entrada de la comunidad, cerca de las autopistas 429 y 192, restaurantes y compras en Flamingo Crossings, Hamlin y Winter Garden Village. El mantenimiento del césped se proporciona a través de la comunidad. LA CASA TIENE PANÉLES SOLARES. El vendedor pagará el día del cierre la deuda que tiene actualmente con el financiador de los paneles solares. De esta manera, el comprador tiene un DESCUENTO ADICIONAL en la compra de la propiedad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9456 Komika Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
