Casa en venta en 2853 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-S5157023

📍 2853 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746

$450,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,140 Sqft / 198.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños
  • Piscina privada y garaje para dos autos
  • Acceso a rampa y elevador de embarcaciones
  • Amenidades al aire libre: parque infantil, canchas de baloncesto y tenis, senderos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a 2853 Boating Blvd en Shingle Creek Reserve en Los Robles! Esta casa de un solo nivel ofrece 4 dormitorios, 2 baños, más de 2,100 pies cuadrados de espacio habitable, una piscina privada y un garaje para dos autos. Disfruta de la vida en Florida en una comunidad que ofrece rampa privada para residentes de embarcaciones y acceso a elevador de embarcaciones que conduce a través de Shingle Creek hasta el Lago Tohopekaliga (Lago Toho). Perfecto para navegar, pescar y disfrutar del aire libre. Las amenidades de esta comunidad incluyen un parque infantil, cancha de baloncesto, cancha de tenis, parques, senderos y más. El golf también está disponible dentro de Los Robles por una tarifa adicional. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales, y atracciones de Florida Central. Ya sea relajándote junto a tu piscina privada o aprovechando las amenidades al aire libre de la comunidad y el acceso al Lago Toho, esta casa ofrece una maravillosa combinación de espacio, recreación y ubicación. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5157023

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 2,140 Sqft / 198.81 m²
Área Construida: 2,580 Sqft / 239.69 m²
Área del lote: 8,756 Sqft / 813.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Iluminación
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Congelador, Horno de convección
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago - Cadena de lagos
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Elevador

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,776.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2853 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $18.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $24.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $504.00
Cuotas totales mensuales: $42.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 826

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Almacenamiento, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Restricciones comunitarias especiales
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Don Asher & Associates, Inc
Teléfono de la asociación: 407-425-4561
Segunda Administración de la Asociación: The Oaks Master Property Owners Association, Inc

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PB 20 PG 1-5 LOT 122
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2153-0001-1220
Zonificación: MUPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pleasant Hill Elem
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de septiembre de 2026 7:11 pm
Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 7:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 7:22 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: MCKINNEY REALTY CO
Atribución: 407-750-0208
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BOATING
Número de Calle: 2853
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 4''
Longitud: W82° 34' 40.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5157023 Ver Propiedad en inglés MLS# S5157023
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