Casa en venta en 2436 Blowing Breeze Ave, Kissimmee con MLS-S5157253

📍 2436 Blowing Breeze Ave, Kissimmee, FL 34744

$506,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,764 Sqft / 256.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2,760 pies cuadrados de espacio pensado para la vida moderna
  • 4 dormitorios, 3.5 baños, con vestidor y baño privado en la suite principal
  • Amplio patio trasero y garaje para 2 autos más una bahía tandem para un tercer auto
  • Comunidad Tohoqua con piscina estilo resort, centro de fitness de última generación y senderos para caminar y andar en bicicleta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al estilo de vida Tohoqua. Situada en un lote de esquina deseable, esta casa de 2022, bien mantenida, ofrece más de 2,760 pies cuadrados de espacio pensado para la vida moderna con 4 dormitorios, 3.5 baños y una flexibilidad excepcional para el estilo de vida actual. Desde el momento en que llegas, la ubicación de esquina brinda una sensación más abierta y realza la presencia de la casa dentro de una de las comunidades planificadas más buscadas de Kissimmee. En el interior, un plano de concepto abierto invita a conectar las áreas de estar y comedor con una cocina contemporánea que cuenta con abundante mobiliario, generoso espacio de encimera y una gran isla que se convierte en el lugar natural de reunión para entretener y vivir cotidianamente. En la planta superior, la espaciosa suite principal ofrece un vestidor y un baño privado con ducha. Una característica particularmente valiosa es el dormitorio adicional con su propio baño privado con ducha, ideal para invitados, familia extendida, suegros o vida multigeneracional. Dos dormitorios adicionales brindan aún más flexibilidad para la familia, necesidades de trabajo desde casa o hobbies. Al aire libre, el gran patio trasero y la ubicación de esquina ofrecen mucho espacio para disfrutar del sol de Florida, entretener, jugar o crear tu propio retiro al aire libre. La casa también cuenta con un garaje para 2 autos más una bahía tandem para un tercer auto, proporcionando espacio adicional valioso para estacionamiento, almacenamiento, equipos recreativos o un taller. Pero vivir aquí es más que la casa; es sobre Tohoqua. Disfruta de un estilo de vida comunitario inspirado en un resort con una piscina estilo resort y terraza de sol, centro de fitness de última generación, clubhouse, canchas de tenis, parques infantiles y senderos panorámicos para caminar y andar en bicicleta. Ya sea que tu día comience con un entrenamiento, una tarde en la piscina, tiempo al aire libre con la familia o una caminata vespertina por el vecindario, Tohoqua ofrece amenidades diseñadas para hacer que la vida cotidiana se sienta como una escapada. La comunidad también te coloca a un alcance conveniente de Lake Nona Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando, la autopista de Florida, centros de empleo importantes, compras, comidas y entretenimiento, conectando el estilo de vida del vecindario con todo lo que el Centro de Florida tiene para ofrecer. Construcción 2022. Lote de esquina. 4 dormitorios. 3.5 baños. Dos dormitorios con baño privado. Gran patio trasero. Configuración de garaje tandem para 3 autos. Amenidades estilo resort Tohoqua. Esta es una oportunidad para disfrutar del espacio que necesitas y el estilo de vida comunitario que has estado buscando. Programa tu visita privada y experimenta la vida en Tohoqua por ti mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $506,000.00
Precio Solicitado Anterior: $515,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $183.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5157253

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 2,764 Sqft / 256.78 m²
Área Construida: 3,518 Sqft / 326.83 m²
Área del lote: 8,712 Sqft / 809.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,739.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2436 Blowing Breeze Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $475.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,900.00
Cuotas totales mensuales: $158.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1465

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 1B (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: COMMUNITY ASSOCIATION & LIFESTYLE MANAGEMENT
Teléfono de la asociación: 4078415524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 1B PB 27 PGS 70-74 LOT 217
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-30-5342-0001-2170
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de septiembre de 2026 12:01 am
Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 3:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 12:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 12:28 am
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: VESTI LLC
Atribución: 407-749-5489
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BLOWING BREEZE
Número de Calle: 2436
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 12.2''
Longitud: W82° 39' 18.4''