Casa en venta en 2436 Blowing Breeze Ave, Kissimmee con MLS-S5157253

📍 2436 Blowing Breeze Ave, Kissimmee, FL 34744

$515,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,764 Sqft / 256.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de dos pisos construida en 2022 con 4 dormitorios amplios y 3,5 baños
  • Más de 2.760 pies cuadrados de espacio pensado y acabados modernos
  • Ubicada en la codiciada comunidad Tohoqua con piscina estilo resort y gimnasio de última generación
  • Garaje para 2 autos con espacio adicional para un tercer vehículo en posición tandem

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa bellamente mantenida de dos pisos, construida en 2022, ofrece 4 dormitorios espaciosos, 3,5 baños y más de 2.760 pies cuadrados de espacio de vida pensado con cuidado. Ubicada en la comunidad muy deseable Tohoqua, esta casa combina acabados modernos, comodidad y conveniencia. El plano de concepto abierto presenta una sala y comedor amplios que fluyen sin interrupciones hacia la cocina contemporánea, completa con abundante gabinetes, generoso espacio de encimera y una gran isla perfecta para entretener y vivir a diario. En el piso superior, encontrarás dormitorios de tamaño generoso, incluida una suite principal espaciosa con vestidor y un baño en suite diseñado para la relajación. Una característica rara y altamente deseable de esta casa es el dormitorio adicional en suite con su propio baño privado, lo que la hace ideal para invitados, suegros o vida multigeneracional. Disfruta de un gran patio trasero con mucho espacio para reuniones al aire libre, juegos o simplemente relajarte después de un largo día. Características adicionales incluyen un garaje para 2 autos con una bahía tandem para un tercer auto, construcción de eficiencia energética y acabados modernos en toda la propiedad. Los residentes de Tohoqua disfrutan de un estilo de vida excepcional tipo resort con amenidades diseñadas para recreación, bienestar y convivencia comunitaria. La comunidad cuenta con una hermosa piscina estilo resort con una terraza de sol, un centro de fitness de última generación y un club social que sirve como lugar de reunión para residentes y eventos comunitarios, canchas de tenis, áreas de juegos infantiles y senderos panorámicos para caminar y andar en bicicleta que serpentean por todo el vecindario. Convenientemente ubicada cerca de Lake Nona Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando, la autopista de Florida, empleadores importantes, compras, restaurantes y entretenimiento, Tohoqua combina amenidades modernas con una ubicación inmejorable en el centro de Florida, convirtiéndola en una de las comunidades más deseables de Kissimmee. Programa tu visita privada hoy mismo y experimenta todo lo que esta casa excepcional tiene para ofrecer!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5157253

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 2,764 Sqft / 256.78 m²
Área Construida: 3,518 Sqft / 326.83 m²
Área del lote: 8,712 Sqft / 809.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,739.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2436 Blowing Breeze Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $475.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,900.00
Cuotas totales mensuales: $158.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1465

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 1B (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: COMMUNITY ASSOCIATION & LIFESTYLE MANAGEMENT
Teléfono de la asociación: 4078415524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 1B PB 27 PGS 70-74 LOT 217
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-30-5342-0001-2170
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de septiembre de 2026 12:01 am
Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 12:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 12:05 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 12:23 am

Información Adicional

Cortesía de: VESTI LLC
Atribución: 407-749-5489
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BLOWING BREEZE
Número de Calle: 2436
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 12.2''
Longitud: W82° 39' 18.4''