Casa villa en venta en 940 Las Fuentes Dr, Kissimmee con MLS-S5157549
940 Las Fuentes Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso de losa de cerámica en todo el primer piso
- Nuevos A/C y calentador de agua (2026)
- Nueva cerca de seguridad para la piscina y bomba de piscina
- Operación como alquiler a corto plazo con historial de 3 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 940 Las Fuentes Drive. Esta propiedad llave en mano, bellamente renovada, ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y potencial de inversión. Disfrute de piso de losa de cerámica en todo el primer piso, duchas mejoradas y acabados mejorados de losa y granito en los tres baños. Las principales actualizaciones ya han sido realizadas, incluyendo un A/C NUEVO (2026), calentador de agua NUEVO (2026), nueva cerca de seguridad para la piscina, nueva bomba de la piscina y más, permitiendo al próximo propietario disfrutar de la casa sin el gasto de estas mejoras de alto costo. Actualmente opera como alquiler a corto plazo con tres años de historial de alquiler establecido, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para un inversionista o comprador de casa de vacaciones. Múltiples reservas futuras pueden transferirse al nuevo propietario, proporcionando la posibilidad de ingresos por alquiler desde el primer día. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión, una casa de vacaciones o su propia escapada en Florida, 940 Las Fuentes es realmente llave en mano y está lista para su próximo propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 940 Las Fuentes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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