Casa en venta en 2914 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-S5157912

📍 2914 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746

$369,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,825 Sqft / 169.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad de navegación y golf público
  • Paneles solares incluidos
  • Ventanas de doble acristalamiento con vistas a la conservación
  • Cocina de chef con encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una comunidad de navegación y golf público muy solicitada, 2914 Boating Blvd ofrece un estilo de vida definido por la conservación natural, la belleza y la eficiencia moderna. La experiencia comienza antes de que siquiera entres, siendo recibida por una puerta frontal decorativa que presenta vidrio esmerilado personalizado y trabajo de alambre intrincado que establece un tono elegante para el resto de la casa. Dentro, esta residencia diseñada con cuidado cuenta con cuatro habitaciones espaciosas más un área flexible versátil, perfecta para una oficina en casa o un retiro tranquilo. El corazón de la casa es el sueño de un chef: una cocina amplia diseñada para la función y el estilo. Cuenta con abundante mobiliario para todos tus necesidades de almacenamiento, encimeras de granito elegantes y electrodomésticos integrados. Este impresionante espacio culinario se abre directamente a las áreas de comedor y sala, creando un flujo sin fisuras que facilita la transición de preparar una comida a entretener a los invitados. Una de las mejoras más significativas de esta propiedad es la incorporación de paneles solares, los cuales el vendedor pagará en su totalidad al cierre. Esto significa que puedes mudarte y disfrutar inmediatamente de los beneficios de un hogar energéticamente eficiente y de ahorros sustanciales en tus facturas mensuales de energía desde el primer día. Ventanas de doble acristalamiento en toda la casa enmarcan impresionantes vistas de la conservación, trayendo la serenidad del paisaje de Florida al interior. Tanto la suite principal como una de las habitaciones de invitados cuentan con vistas directas a los estanques serenos, proporcionando un fondo de cristal pacífico para comenzar y terminar tu día. La practicidad se une al pulido con mejoras inteligentes como canaletas instaladas y una lavandería ya preinstalada para un lavabo de servicio. Más allá de la puerta frontal, las amenidades comunitarias son un sueño para quienes disfrutan mantenerse activos. Pasa tus fines de semana en el agua con acceso a un muelle público para barcos a pocos minutos, o juega al golf en el cercano campo de golf público. Ya seas navegante, golfista o simplemente alguien que aprecia una vista que nunca envejece, esta casa ofrece lo mejor de la vida en Kissimmee con la tranquilidad adicional de energía sostenible y rentable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,900.00
Precio original en que se listó: $0.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5157912

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado

Medidas

Área Habitable: 1,825 Sqft / 169.55 m²
Área Construida: 2,310 Sqft / 214.61 m²
Área del lote: 6,708 Sqft / 623.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Canal - Agua dulce
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque, Canal

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,715.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2914 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $200.00
Cuotas totales mensuales: $16.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1187

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: DON ASHER & ASSOCIATES
Teléfono de la asociación: 407-425-4561

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 PB 20 PG 108-110 LOT 184
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2155-0001-1840
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Celebration K-8
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de septiembre de 2026 6:32 pm
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 6:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 12:58 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 1:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: COMPASS FLORIDA LLC
Atribución: 407-203-9441
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BOATING
Número de Calle: 2914
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 59.6''
Longitud: W82° 34' 59.2''