Casa adosada (townhouse) en venta en 11526 Buoy Point Pl #Lot #269, Orlando con MLS-S5159682

📍 11526 Buoy Point Pl #Lot #269, Orlando, FL 32832

$424,900.00
4 Dorm.
3 Baños
1,678 Sqft / 155.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad en el primer piso
  • Cocina estilo chef con electrodomésticos de acero inoxidable y bar de desayuno
  • Amenidades excepcionales: club social, piscina estilo resort y parque acuático integrado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una casa adosada de planta baja de concepto abierto y espaciosa que cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños, un garaje trasero para 2 autos y una entrada de vehículos generosa. El primer piso ofrece pisos de losa en toda la propiedad, mientras que el segundo piso cuenta con alfombra. El servicio de internet y el mantenimiento del paisajismo están incluidos en el pago de la HOA. La casa incluye refrigerador, estufa, microondas, lavavajillas y triturador de basura, así como lavadora y secadora. La cocina estilo chef presenta electrodomésticos de acero inoxidable, una despensa con acceso directo y un bar de desayuno. Ubicada en la muy deseada comunidad Meridian Park en Lake Nona, conocida por tener las rutas de senderismo más largas de Orlando. Esta residencia de esquina está a solo 9 millas del Aeropuerto Internacional de Orlando y está rodeada por excelentes escuelas públicas, incluyendo la nueva escuela primaria recientemente abierta en la zona (Innovation Elementary School), así como el campus de Valencia College - Lake Nona y el campus Este. Esta casa también cuenta con varias mejoras pensadas, incluyendo encimeras de cuarzo estilo mármol con vetas sutiles y un completo salpicadero de losa en la cocina, detalle de moldura en los armarios superiores, barandilla de escalera de madera mejorada con balaustrada vertical decorativa en ambos niveles, gabinetes de lavandería para mayor almacenamiento, estantes de esquina dobles en las duchas, lavabos con doble fregadero en ambos baños, y puntos eléctricos adicionales en toda la casa y el garaje, incluyendo puntos eléctricos en el techo adicionales en cada dormitorio. La comunidad ofrece amenidades excepcionales, incluyendo un hermoso club social ubicado a pocos pasos de la casa, una piscina estilo resort, áreas comunes amplias y una característica de parque acuático integrada en la piscina, perfecta para el disfrute familiar. Un supermercado cercano brinda acceso conveniente a los artículos diarios, y en la esquina de la propiedad, los residentes pueden disfrutar de un tranquilo área de descanso frente al lago, ideal para relajarse, contemplar el paisaje y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La ubicación es ideal, con proximidad cercana al Orlando VA Lake Nona, al Hospital Nemours, al AdventHealth y al nuevo Hospital AdventHealth Lake Nona en Narcoossee Road. El área también ofrece farmacias, bancos y está convenientemente cerca de Moss Park, un hermoso parque natural que se conecta con Lake Mary Jane y Lake Hart, con un paseo peatonal, rampa para barcos y espacios al aire libre serenos perfectos para los amantes de la naturaleza. Los residentes también disfrutan de un acceso rápido a Boxi Park, un vibrante lugar de entretenimiento al aire libre que ofrece puestos de comida, música en vivo, asientos al aire libre, actividades familiares y un ambiente social animado. Además, la casa está cerca del Lake Nona Performance Club, uno de los centros de fitness más deseados de Orlando, que ofrece instalaciones de entrenamiento de última generación, programas de bienestar y un entorno premium enfocado en la salud. La comunidad está rodeada por un gran distrito comercial que ofrece restaurantes, gimnasios, tiendas, guardería y una oficina de correos. Donde cada detalle se une para crear no solo una residencia, sino un verdadero hogar, un espacio que se siente personal, pacífico y hecho para ti.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,900.00
Precio original en que se listó: $424,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5159682

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,678 Sqft / 155.89 m²
Área Construida: 2,885 Sqft / 268.03 m²
Área del lote: 2,885 Sqft / 268.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Acera
Lavandería: Armario de lavandería, Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Catalina II
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,622.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11526 Buoy Point Pl #Lot #269, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $357.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,284.00
Cuotas totales mensuales: $357.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1214

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Acceso en silla de ruedas
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: MERIDIAN PARKS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Acceso en silla de ruedas
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Jorge Aguilo
Teléfono de la asociación: 4079060502

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STARWOOD PHASE N-1B NORTH 105/124 LOT 259
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-23-31-1999-02-690
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sun Blaze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Innovation High
Escuela Secundaria/Intermedia: Innovation Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de octubre de 2026 12:35 am
Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 12:35 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 12:36 am
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 12:46 am

Información Adicional

Cortesía de: OLYMPUS EXECUTIVE REALTY INC
Atribución: mls@oerfl.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BUOY POINT
Número de Calle: 11526
Número de la Unidad: Lot #269
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 33.8''
Longitud: W82° 46' 49.6''