Casa adosada (townhouse) en venta en 11526 Buoy Point Pl #Lot #269, Orlando con MLS-S5159682
11526 Buoy Point Pl #Lot #269, Orlando, FL 32832
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 2.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad en el primer piso
- Cocina estilo chef con electrodomésticos de acero inoxidable y bar de desayuno
- Amenidades excepcionales: club social, piscina estilo resort y parque acuático integrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una casa adosada de planta baja de concepto abierto y espaciosa que cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños, un garaje trasero para 2 autos y una entrada de vehículos generosa. El primer piso ofrece pisos de losa en toda la propiedad, mientras que el segundo piso cuenta con alfombra. El servicio de internet y el mantenimiento del paisajismo están incluidos en el pago de la HOA. La casa incluye refrigerador, estufa, microondas, lavavajillas y triturador de basura, así como lavadora y secadora. La cocina estilo chef presenta electrodomésticos de acero inoxidable, una despensa con acceso directo y un bar de desayuno. Ubicada en la muy deseada comunidad Meridian Park en Lake Nona, conocida por tener las rutas de senderismo más largas de Orlando. Esta residencia de esquina está a solo 9 millas del Aeropuerto Internacional de Orlando y está rodeada por excelentes escuelas públicas, incluyendo la nueva escuela primaria recientemente abierta en la zona (Innovation Elementary School), así como el campus de Valencia College - Lake Nona y el campus Este. Esta casa también cuenta con varias mejoras pensadas, incluyendo encimeras de cuarzo estilo mármol con vetas sutiles y un completo salpicadero de losa en la cocina, detalle de moldura en los armarios superiores, barandilla de escalera de madera mejorada con balaustrada vertical decorativa en ambos niveles, gabinetes de lavandería para mayor almacenamiento, estantes de esquina dobles en las duchas, lavabos con doble fregadero en ambos baños, y puntos eléctricos adicionales en toda la casa y el garaje, incluyendo puntos eléctricos en el techo adicionales en cada dormitorio. La comunidad ofrece amenidades excepcionales, incluyendo un hermoso club social ubicado a pocos pasos de la casa, una piscina estilo resort, áreas comunes amplias y una característica de parque acuático integrada en la piscina, perfecta para el disfrute familiar. Un supermercado cercano brinda acceso conveniente a los artículos diarios, y en la esquina de la propiedad, los residentes pueden disfrutar de un tranquilo área de descanso frente al lago, ideal para relajarse, contemplar el paisaje y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La ubicación es ideal, con proximidad cercana al Orlando VA Lake Nona, al Hospital Nemours, al AdventHealth y al nuevo Hospital AdventHealth Lake Nona en Narcoossee Road. El área también ofrece farmacias, bancos y está convenientemente cerca de Moss Park, un hermoso parque natural que se conecta con Lake Mary Jane y Lake Hart, con un paseo peatonal, rampa para barcos y espacios al aire libre serenos perfectos para los amantes de la naturaleza. Los residentes también disfrutan de un acceso rápido a Boxi Park, un vibrante lugar de entretenimiento al aire libre que ofrece puestos de comida, música en vivo, asientos al aire libre, actividades familiares y un ambiente social animado. Además, la casa está cerca del Lake Nona Performance Club, uno de los centros de fitness más deseados de Orlando, que ofrece instalaciones de entrenamiento de última generación, programas de bienestar y un entorno premium enfocado en la salud. La comunidad está rodeada por un gran distrito comercial que ofrece restaurantes, gimnasios, tiendas, guardería y una oficina de correos. Donde cada detalle se une para crear no solo una residencia, sino un verdadero hogar, un espacio que se siente personal, pacífico y hecho para ti.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11526 Buoy Point Pl #Lot #269, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
