Casa en venta en 3261 Whooping Crane Run, Kissimmee con MLS-S5160545

📍 3261 Whooping Crane Run, Kissimmee, FL 34741

$449,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,579 Sqft / 146.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Tres dormitorios y dos baños
  • Techos abovedados con mucha luz natural
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Residencia de esquina con vistas al estanque y fuente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta encantadora residencia de tres dormitorios y dos baños ubicada en la deseada comunidad de Eagle's Reserve. La casa está bien mantenida y presenta techos abovedados que ofrecen mucha luz natural en toda la propiedad. Disfrutarás de pisos de losa en toda la propiedad y laminados, dando una sensación limpia y cohesionada, perfecta para vivir en Florida. Esta belleza ofrece un área de estar formal, un área de comedor y una sala familiar, creando un maravilloso espacio para entretener a los invitados. La cocina presenta una planta abierta con gabinetes actualizados, moldura de corona y electrodomésticos de acero inoxidable. El dormitorio principal ofrece mucho espacio para relajarte al final del día y el baño cuenta con una bañera y ducha separadas. Observa el tranquilo entorno exterior desde tu gran patio cubierto. Esta belleza se encuentra en una residencia de esquina con vistas tranquilas al estanque y una hermosa fuente, ofreciendo un ambiente calmado al que te encantará regresar. Imagina disfrutar de tu café matutino o bebida vespertina en tu patio cubierto y hacer de este encantador espacio tu propio refugio. La piscina comunitaria está al otro lado de la calle de la casa. Apreciarás la cerca de vinilo en el lado izquierdo de la casa. ¡Todo esto y una nueva unidad de aire acondicionado y un nuevo techo en 2025! No pierdas esta oportunidad de ver esta maravillosa casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5160545

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,579 Sqft / 146.69 m²
Área Construida: 2,160 Sqft / 200.67 m²
Área del lote: 8,451 Sqft / 785.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,858.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3261 Whooping Crane Run, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $700.00
Cuotas totales mensuales: $58.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 35
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: CRANES COVE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Floral Ridge/Sentry Managment
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRANES COVE PB 10 PG 27 LOT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-25-29-1359-0001-0130
Zonificación: KRPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lawton Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Osceola High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de octubre de 2026 6:14 pm
Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 7:32 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 5:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER SOLOMON
Atribución: 407-348-3322
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WHOOPING CRANE
Número de Calle: 3261
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 39.9''
Longitud: W82° 33' 53.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5160545 Ver Propiedad en inglés MLS# S5160545
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