Casa en venta en 1531 Fairview Cir, Kissimmee con MLS-S5160774
1531 Fairview Cir, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construida en 2023 con techo nuevo, electrodomésticos modernos y sistema de aire acondicionado reciente.
- 5 dormitorios con baños en suite y piscina privada para mayor comodidad y privacidad.
- Espacio de 3,076 pies cuadrados con áreas de estar abiertas, sala de juegos y espacio para entretenimiento al aire libre.
- Ubicación estratégica cerca de Walt Disney World y los parques temáticos de Orlando, ideal para visitantes de invierno y amantes del golf.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos llave en mano en Patriots Landing en Reunion Resort. Construida en 2023 y ofrecida completamente amueblada, esta casa de 5 dormitorios, 5.5 baños con su propia piscina privada entrega el espacio, la distribución y el entorno de resort que los huéspedes de alquiler vacacional de hoy buscan. Con solo tres años de edad, ofrece un techo relativamente nuevo, electrodomésticos de cocina nuevos y un sistema de aire acondicionado nuevo; los artículos de alto costo son todos recientes, mientras que brinda a inversores y compradores de segunda vivienda la ventaja de una construcción más nueva y preocupaciones reducidas de mantenimiento y reparación a corto plazo en comparación con propiedades más antiguas. Con aproximadamente 3,076 pies cuadrados de espacio habitable y todos los dormitorios con baños en suite, la casa está diseñada para grupos que desean comodidad, privacidad y espacio para reunirse. Las áreas de estar abiertas fluyen hacia una piscina privada y un espacio para entretenimiento al aire libre, creando la experiencia vacacional en Florida que los huéspedes reservan una y otra vez. Una sala de juegos dedicada agrega otra amenidad amigable para los huéspedes, mientras que los interiores completamente amueblados y ligeramente usados hacen de esta una oferta lista para mudarse / alquilar con configuración inicial mínima. La ubicación es el motor de ingresos: Reunion coloca a los huéspedes cerca de Walt Disney World y los parques temáticos mundialmente famosos de Orlando, mientras también atrae a visitantes de invierno que buscan sol cálido de Florida y a amantes del golf atraídos por el estilo de vida del resort. Ya sea utilizada como inversión de alquiler a corto plazo, segunda casa con potencial de ingresos cuando no se usa, o retiro vacacional personal, 1531 Fairview Circle ofrece una combinación rara de eficiencia de nueva construcción, mobiliario llave en mano y fuerte atractivo como casa vacacional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1531 Fairview Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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