Casa en venta en 4308 3Rd St SW, Lehigh Acres con MLS-TB8362705

📍 4308 3Rd St SW, Lehigh Acres, FL 33976

$346,500.00
4 Dorm.
2 Baños
1,853 Sqft / 172.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 6 techos de caballete que establecen un nuevo estándar para la estética exterior y el espacio interior amplio
  • La cocina y la sala de estar están diseñadas en concepto abierto para proporcionar el entorno perfecto para entretenimientos lujosos o reuniones familiares
  • La propiedad cuenta con pisos de losa de piedra granítica de 24"x24" y ventanas resistentes a impactos estratégicamente colocadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. En construcción. Debe venderse. El constructor está listo para hacer un trato, ahora es el momento de actuar. Esta residencia de construcción nueva de estilo granja moderna se destaca con sus 6 techos de caballete, estableciendo un nuevo estándar para la estética exterior y el espacio interior amplio, con alturas de techo variables que van desde 10 a 16 pies, lo que realza el sentido de lujo en toda la casa. En el centro de la casa, se encuentra una cocina y una sala de estar en concepto abierto, proporcionando el entorno perfecto para entretenimientos lujosos o reuniones familiares acogedoras. Diseñada para maximizar la luz natural y capturar vistas impresionantes de sus alrededores, esta casa cuenta con casi 14 ventanas resistentes a impactos estratégicamente colocadas en toda la propiedad. Estas ventanas amplias crean un ambiente sereno, fusionando sin esfuerzo el interior con el exterior. El interior presume de pisos de losa de piedra granítica de 24"x24", lo que ofrece una combinación de elegancia y durabilidad sin igual en la región. Los baños están adornados con baldosas de pared de piedra granítica de 12"x24" y pisos de piedra real en la ducha, combinando lujo con practicidad. En el centro de la casa, esta cocina es una obra maestra culinaria, equipada con electrodomésticos de alta gama y armarios de madera maciza de 3/4 de pulgada con bisagras y cajones de cierre suave. Las encimeras de piedra granítica y las paredes traseras de piedra granítica completa añaden al ambiente de alta gama, mientras que la instalación de cableado de baja tensión CAT 6 y coaxial en cada habitación atiende a las necesidades de conectividad moderna. La integridad estructural es fundamental, con paredes exteriores construidas de CMU y concreto vertido sólido, reforzado con varilla de refuerzo número 5 cada 42 pulgadas. Completando el paquete está un garaje de tamaño extra con un techo de 10'-6", una puerta de garaje de 17' X 8' y una puerta manual separada para mayor comodidad. Esta residencia encarna la vida de lujo, ofreciendo un diseño arquitectónico y una calidad de construcción sin igual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $346,500.00
Precio Solicitado Anterior: $375,000.00
Precio original en que se listó: $419,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8362705

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,853 Sqft / 172.15 m²
Área Construida: 2,644 Sqft / 245.64 m²
Área del lote: 10,973 Sqft / 1019.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Termostato
Exterior: Canalones para la lluvia
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: 4308 3rd St SW
Nombre del constructor: CAPAC CONSTRUCTION COMPANY LLC
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $409.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4308 3Rd St SW, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Pozo para riego
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: LEHIGH ACRES
Comunidad para Personas Mayores: No
Fecha estimada de finalización: 26 de mayo de 2025

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ACRES UNIT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-44-26-L2-00008.0140
Zonificación: RS-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de marzo de 2025 4:07 pm
Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 8 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de marzo de 2026 5:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 3:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2025 6:43 pm
Última modificación registrada: 8 de abril de 2026 3:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: ELITE EDGE FL REALTY
Atribución: 239-898-1194
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 3RD
Número de Calle: 4308
Ciudad: LEHIGH ACRES
Estado: Florida
Código Postal: 33976
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 34.1''
Longitud: W82° 17' 17.7''
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