Casa en venta en 395 Muirfield Loop, Reunion con MLS-TB8418269
395 Muirfield Loop, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el hoyo 14 del prestigioso campo de golf Jack Nicklaus
- Membresía activa del Resort Reunion
- Cocina de chef con electrodomésticos gourmet y encimeras de granito
- Piscina infinita con calefacción, spa y terraza con cocina al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una impresionante casa de estilo transicional con una Membresía Activa del Resort Reunion, ubicada perfectamente en el hoyo 14 del estimado campo de golf Jack Nicklaus. Construida por McNally Construction, un renombrado constructor de viviendas de lujo con renovaciones recientes en 2026 que incluyen mejoras exquisitas, detalles de diseñador y tecnología inteligente para el hogar. Este retiro privado se encuentra en un terreno de alta elevación, alejado de los caminos de carros. Presenta una oportunidad única para compradores que buscan una de las casas más encantadoras en la sección ejecutiva de Reunion, ofreciendo tanto privacidad como encanto. Al entrar por las majestuosas puertas de hierro doble, serás recibido por una impresionante entrada de dos pisos con bóveda adornada con intrincado trabajo de madera personalizado, un sello distintivo de las mejores viviendas. Pasea por la elegante galería y admira la torre de tres pisos, completa con un magnífico candelabro y vistas al campo de golf. La cocina de ensueño del chef cuenta con electrodomésticos gourmet de alta gama, hermosas encimeras de granito, gabinetes premium con moldura de corona y funciones de cierre suave. Transición sin esfuerzo al lanai, donde encontrarás un espacio de entretenimiento con vistas al campo de golf, que incluye una gran piscina infinita con calefacción y spa, una cocina al aire libre del chef con una parrilla de gas natural DCS incorporada, una chimenea de gas al aire libre y una amplia terraza de pool personalizada. Disfruta de un juego de billar en la impresionante sala de billar de dos pisos, destacada por tratamientos de ventana personalizados de 20 pies y techos de bandeja. Después de un día en el campo, retírate a la lujosa suite principal, que ofrece vistas a la piscina infinita y a la exuberante vegetación que se transforma en un escenario mágico por la noche. Relájate en tu tub de spa en el hermosamente diseñado baño principal. Los huéspedes serán atendidos con dos dormitorios principales de lujo adicionales en el segundo piso, cada uno con bañera de jardín, ducha, lavabos dobles, vestidores y un balcón de longitud completa con impresionantes vistas al campo de golf. Esta casa inteligente incluye automatización de la piscina controlada por voz y aplicación, un sistema de iluminación de toda la casa, persianas motorizadas, abridores de puertas de garaje habilitados para Wi-Fi, sistemas de aire acondicionado Trane XV de velocidad variable de alta eficiencia (2023) con purificadores de aire LED Halo y filtros MERV 13, cerraduras automáticas Yale, y un sistema de protección contra fugas de agua con cierre remoto de la tubería principal. Conveniencias adicionales incluyen tres elevadores de candelabros y un sistema de filtración de agua comercial de toda la casa con agua caliente instantánea, y un nuevo calentador de agua híbrido de alta eficiencia (2026). El mundialmente reconocido Resort Reunion ofrece tres campos de golf de campeonato, amenidades de membresía privada, un excepcional parque acuático y río lento, centros de tenis y golf, un spa, múltiples opciones de alta cocina, y está convenientemente ubicado a menos de 15 minutos de Walt Disney World.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 395 Muirfield Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
