Casa en venta en 395 Muirfield Loop, Reunion con MLS-TB8418269

📍 395 Muirfield Loop, Reunion, FL 34747

$2,250,000.00
5 Dorm.
7 Baños
5,563 Sqft / 516.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el hoyo 14 del prestigioso campo de golf Jack Nicklaus
  • Membresía activa del Resort Reunion
  • Cocina de chef con electrodomésticos gourmet y encimeras de granito
  • Piscina infinita con calefacción, spa y terraza con cocina al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una impresionante casa de estilo transicional con una Membresía Activa del Resort Reunion, ubicada perfectamente en el hoyo 14 del estimado campo de golf Jack Nicklaus. Construida por McNally Construction, un renombrado constructor de viviendas de lujo con renovaciones recientes en 2026 que incluyen mejoras exquisitas, detalles de diseñador y tecnología inteligente para el hogar. Este retiro privado se encuentra en un terreno de alta elevación, alejado de los caminos de carros. Presenta una oportunidad única para compradores que buscan una de las casas más encantadoras en la sección ejecutiva de Reunion, ofreciendo tanto privacidad como encanto. Al entrar por las majestuosas puertas de hierro doble, serás recibido por una impresionante entrada de dos pisos con bóveda adornada con intrincado trabajo de madera personalizado, un sello distintivo de las mejores viviendas. Pasea por la elegante galería y admira la torre de tres pisos, completa con un magnífico candelabro y vistas al campo de golf. La cocina de ensueño del chef cuenta con electrodomésticos gourmet de alta gama, hermosas encimeras de granito, gabinetes premium con moldura de corona y funciones de cierre suave. Transición sin esfuerzo al lanai, donde encontrarás un espacio de entretenimiento con vistas al campo de golf, que incluye una gran piscina infinita con calefacción y spa, una cocina al aire libre del chef con una parrilla de gas natural DCS incorporada, una chimenea de gas al aire libre y una amplia terraza de pool personalizada. Disfruta de un juego de billar en la impresionante sala de billar de dos pisos, destacada por tratamientos de ventana personalizados de 20 pies y techos de bandeja. Después de un día en el campo, retírate a la lujosa suite principal, que ofrece vistas a la piscina infinita y a la exuberante vegetación que se transforma en un escenario mágico por la noche. Relájate en tu tub de spa en el hermosamente diseñado baño principal. Los huéspedes serán atendidos con dos dormitorios principales de lujo adicionales en el segundo piso, cada uno con bañera de jardín, ducha, lavabos dobles, vestidores y un balcón de longitud completa con impresionantes vistas al campo de golf. Esta casa inteligente incluye automatización de la piscina controlada por voz y aplicación, un sistema de iluminación de toda la casa, persianas motorizadas, abridores de puertas de garaje habilitados para Wi-Fi, sistemas de aire acondicionado Trane XV de velocidad variable de alta eficiencia (2023) con purificadores de aire LED Halo y filtros MERV 13, cerraduras automáticas Yale, y un sistema de protección contra fugas de agua con cierre remoto de la tubería principal. Conveniencias adicionales incluyen tres elevadores de candelabros y un sistema de filtración de agua comercial de toda la casa con agua caliente instantánea, y un nuevo calentador de agua híbrido de alta eficiencia (2026). El mundialmente reconocido Resort Reunion ofrece tres campos de golf de campeonato, amenidades de membresía privada, un excepcional parque acuático y río lento, centros de tenis y golf, un spa, múltiples opciones de alta cocina, y está convenientemente ubicado a menos de 15 minutos de Walt Disney World.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00
Precio Solicitado Anterior: $2,350,000.00
Precio original en que se listó: $2,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $404.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8418269

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 5
Medios baños: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Sala multimedia, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 5,563 Sqft / 516.82 m²
Área Construida: 7,160 Sqft / 665.19 m²
Área del lote: 9,235 Sqft / 857.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Valla de seguridad para niños, Iluminación, Baldosas/Losas, Limpiadora automática, Alarma de piscina, Estilo infinito
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad Cerrada, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de agua, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección, Refrigerador de vinos, Sistema de filtración de agua
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Sistema de protección contra plagas, Aspiradora Central
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Porche lateral
Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventanas Térmicas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Varillas, Ventanas con aislamiento
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Gas, De pie independiente
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica, Madera recuperada
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,256.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 395 Muirfield Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $616.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,392.00
Cuotas totales mensuales: $616.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2528

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle
Dimensiones del garaje: 22X22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST VLGS NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Jessica Roman
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST VILLAGES NORTH PB 16 PGS 23-31 LOT 19 27-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4881-0001-0190
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de agosto de 2025 6:32 pm
Activo en el mercado desde: 16 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 7:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 7:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 8:17 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 8:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLAT FEE MLS REALTY
Atribución: 813-642-6030
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MUIRFIELD
Número de Calle: 395
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 7.7''
Longitud: W82° 23' 52.6''