Terreno en venta en 22750 Palm Beach Blvd, Alva con MLS-TB8428483
22750 Palm Beach Blvd, Alva, FL 33920
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 158 acres de terreno de primera calidad en la intersección de la autopista 80 y la calle First
- Situado frente al lujoso barrio residencial Caloosa Preserve
- Proximidad a Fort Myers (20 minutos) y a las playas del suroeste de Florida (40 minutos)
- Potencial ilimitado para desarrollo comercial, minorista y residencial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una oportunidad verdaderamente única para adquirir 158 acres de terreno de primera calidad en la intersección de la autopista de cuatro carriles 80 y la calle First, en la hermosa Alva, Florida. Perfectamente situado frente al lujoso barrio residencial Caloosa Preserve, esta propiedad encarna el futuro del desarrollo del suroeste de Florida. Ya sea que sea un desarrollador visionario, inversor o empresario comercial, esta oferta emblemática presenta posibilidades ilimitadas de crecimiento y transformación en uno de los corredores más deseables de la región. Puntos destacados de la ubicación: Situado a solo 20 minutos al este de la vibrante Fort Myers y a un corto viaje de 40 minutos a las playas prístinas del suroeste de Florida, esta propiedad cuenta con una conectividad y accesibilidad inigualables. La autopista 80 es una de las vías más transitadas de la zona, con volúmenes de tráfico altos y constantes que hacen que el sitio sea ideal para una variedad de usos comerciales, minoristas y residenciales. La intersección con la calle First amplifica aún más la visibilidad y la conveniencia, asegurando que cualquier desarrollo futuro disfrute de la máxima exposición. La información proporcionada aquí proviene de fuentes consideradas confiables pero no garantizadas y se ofrece sin la intención de que cualquier comprador se base en ella. Las fotos de listado son solo para fines de representación pictórica. El corredor de listado no asume responsabilidad por su exactitud y toda la información debe ser verificada de forma independiente por los compradores. Existe un contrato de arrendamiento de ganado en la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22750 Palm Beach Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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