Casa en venta en 318 NW Shoreview Dr, Port St Lucie con MLS-TB8431935

📍 318 NW Shoreview Dr, Port St Lucie, FL 34986

$399,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,080 Sqft / 193.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad de estilo resort para adultos mayores de 55 años
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles arquitectónicos elegantes
  • Cocina actualizada con armarios blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Comunidad con portón, clubhouse de 26,000 pies cuadrados y numerosas instalaciones recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia residencia de 3 dormitorios y 2 baños en las Cascadas en St. Lucie West, una de las comunidades de estilo resort para adultos mayores de 55 años más exclusivas de Port St. Lucie. Entre las residencias más grandes del vecindario, se encuentra en una ancha entrada para vehículos con un garaje para dos coches, palmeras maduras, setos cuidados y jardines maduros que le dan a la residencia un gran atractivo desde la calle. Dentro, elegantes puertas de doble vidrio se abren a un luminoso vestíbulo con techos altos, pisos de losa y detalles arquitectónicos en arco. El diseño abierto fluye sin esfuerzo desde la sala de estar hasta el corazón de la residencia: una hermosa cocina actualizada con armarios blancos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo una estufa de gas y una nevera con puerta francesa, y una amplia isla central con asientos para desayunar. La iluminación empotrada y el diseño abierto hacen que este espacio sea ideal para entretener, mientras que las áreas de sala y comedor adyacentes conducen directamente a una gran lanai con pantalla de privacidad. Equipada con un ventilador de techo, pantalla de privacidad y mucho espacio para tanto comer como descansar, este retiro al aire libre ofrece una vista a una verde zona de vegetación y lagos cercanos. Es el entorno perfecto para disfrutar de la vida en Florida durante todo el año, con puertas de vidrio corredizas que crean una transición sin esfuerzo entre los espacios interiores y exteriores y permiten que la luz natural fluya hacia la residencia. La suite principal ofrece dos lavabos, un mostrador de maquillaje, bañera de inmersión, ducha con acceso para caminar y un pasillo de armarios con espejos. Dos dormitorios adicionales proporcionan espacio para invitados o una oficina, con pisos de losa en las áreas principales y alfombras en los dormitorios. Un amplio garaje para dos coches se conecta convenientemente a la habitación de la lavandería. El techo y el sistema de aire acondicionado son más antiguos, de unos veinte años, pero siguen en buen estado de funcionamiento, y los sistemas de plomería y eléctricos están en excelente condición. La residencia puede necesitar actualizaciones cosméticas muy ligeras, pero representa una oportunidad fantástica para los compradores que buscan personalizar o para los inversores que buscan una gran rentabilidad en una comunidad deseable. Las Cascadas es una comunidad con portón que ofrece un clubhouse de 26,000 pies cuadrados con salón de baile, biblioteca, billar, centro de fitness, piscina de estilo resort, campo de golf de nueve hoyos, tenis, pickleball, bocce, shuffleboard y actividades interminables. Las tarifas de la asociación de propietarios incluyen el cuidado del césped, cable, internet y seguridad. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf y a solo un corto viaje en coche a las playas, esta es una oportunidad fantástica para usuarios finales o inversores. Esta es una oportunidad rara para comprar en una de las comunidades de adultos mayores más deseables de Port St. Lucie. No pierda la oportunidad de aprovechar esta ganga: programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio Solicitado Anterior: $25,000.00
Precio original en que se listó: $449,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $192.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8431935

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,080 Sqft / 193.24 m²
Área Construida: 3,004 Sqft / 279.08 m²
Área del lote: 5,619 Sqft / 522.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,733.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 318 NW Shoreview Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $366.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,392.00
Cuotas totales mensuales: $366.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: ST LUCIE WEST 157 CASCADES AT ST LUCIE WEST PH 5
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Cascades at St. Lucie West Residents’ Associ

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST LUCIE WEST PLAT #157 THE CASCADES AT ST LUCIE WEST PHASE FIVE (PB 41-37) LOT 823
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-23-959-0118-0006
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de septiembre de 2025 9:22 pm
Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 5:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 2:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 5:31 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: RICHARD PETERS REALTY LLC
Atribución: 352-448-9712
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: SHOREVIEW
Número de Calle: 318
Ciudad: PORT ST LUCIE
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St Lucie
Latitud: N27° 20' 9.1''
Longitud: W81° 36' 46''
Este Inmueble en el Mapa