Casa en venta en 12201 Caisson Ln, Fort Myers con MLS-TB8462400
12201 Caisson Ln, Fort Myers, FL 33912
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una residencia privada y con portón en un terreno de 5 acres con un estanque
- La construcción es de Therma Steel SIP, eficiente en energía y resistente a huracanes
- La propiedad incluye edificios accesorios impresionantes, como un granero para autobuses y un complejo de taller/gimnasio/oficina
- La propiedad está diseñada para la comodidad diaria y la entretenida a gran escala, con un oasis al aire libre de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una o más foto(s) han sido virtualmente preparadas. Ha buscado en SWFL, pero no ha visto nada como esto. Esta propiedad privada y con portón de 5 acres con un estanque (NO HUMEDALES) está construida según un estándar que la mayoría de los contratistas no intentarían. Ofrece espacio de vida personalizado, avanzado y eficiente en energía, y construcción de Therma Steel SIP resistente a huracanes (el promedio de la factura de electricidad es de $600-$700/mes). Los entusiastas del automóvil, los propietarios de negocios o los aficionados apreciarán los impresionantes edificios accesorios, incluyendo un granero para autobuses de gran altura y un gran complejo de taller/gimnasio/oficina con elevador de vehículos, control de clima y espacio de oficina y conferencia adicional, todo a pocos minutos de restaurantes, tiendas y el aeropuerto RSW. Zonificada como AG, podría tener una granja o dirigir un negocio; el cielo es realmente el límite con acceso con portón y la capacidad de subdividir aproximadamente 1,5 acres. Diseñada para la comodidad diaria y la entretenida a gran escala, la casa cuenta con un oasis al aire libre de estilo resort espectacular (2025), completo con una piscina de agua salada calentada, una lanai cerrada de 4.000 pies cuadrados, una cocina al aire libre, un área de bar, un baño de piscina y múltiples espacios de asientos cubiertos que crean un verdadero retiro privado. Dentro, la artesanía refinada y el diseño pensativo se exhiben en toda la casa. La cocina gourmet y el despacho del mayordomo están equipados con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una cocina de gas Dacor de 48 pulgadas con horno doble y refrigerador Subzero integrado, abundante almacenamiento y generoso espacio de preparación, ideal para recibir invitados y la vida diaria. La suite principal lujosa ofrece un baño de estilo spa, armarios personalizados y acabados modernos con vistas a su oasis al aire libre. Arriba, encontrará el sueño de un anfitrión con un teatro en casa de tamaño completo, pantalla de 133 pulgadas, asientos de teatro para 8 personas, sistema de sonido de alta gama y proyector integrado. Área de juegos con mesa de billar, 2 televisores y área de videojuegos. Otros puntos destacados incluyen un rincón de vino integrado con refrigerador de vino, centro de tecnología, área de oficina con espacio de conferencia y gimnasio en casa. Ideal para la vida multigeneracional o el potencial de ingresos, la propiedad incluye una suite privada con su propia entrada, cocina, espacio de vida y lavandería. La tecnología inteligente avanzada de Crestron, Mid Atlantic, Lutron y Sonos incluye sistemas de sonido integrados, seguridad y controles de iluminación para mejorar la comodidad y la eficiencia en toda la casa. Características resistentes a impactos, un sistema de agua RO para toda la casa, un generador de respaldo y múltiples sistemas de HVAC. TEJADOS MÁS NUEVOS (2023), UNIDADES DE HVAC MÁS NUEVAS (2018-2024, 6 unidades) y PISCINA NUEVA (2025). Construida por encima del plano de inundación, el seguro contra inundaciones es muy asequible (menos de $1.000 al año). NO HAY ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS, NO HAY RESTRICCIONES. Solo 5 acres privados y todo lo que tardaría una década en construir, ya está hecho.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12201 Caisson Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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