Casa en venta en 2740 Sanibel Blvd, St James City con MLS-TB8477406

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con 136 pies de frente a la costa y acceso a la bahía de Pine Island en aproximadamente 10 minutos
• La casa ha sido actualizada con características que brindan tranquilidad y valor a largo plazo, como el sistema Storm Smart Flood Smart
• La propiedad cuenta con un porche de 55 pies y una piscina con pantalla, rodeada de jardinería madura y un jardín lateral vallado
• Se permite el alquiler a través de Airbnb, lo que la convierte en una excelente oportunidad como residencia principal, refugio estacional o inversión productiva de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el estilo de vida de navegación en el suroeste de Florida desde esta excepcional casa frente a la costa en el tranquilo canal Henley. Con 136 pies de costa, bajo tráfico de barcos y sin puentes para acceder al agua abierta, disfrutarás de aproximadamente 10 minutos de acceso en barco a la bahía de Pine Island, la pesca de clase mundial y las playas de arena blanca de la isla de Sanibel. La propiedad está perfectamente equipada para entusiastas de la navegación con una grúa para barcos cubierta de 10,000 libras, un muelle que rodea la propiedad y un davit adicional, lo que facilita disfrutar de todo lo que la isla de Pine tiene que ofrecer. La casa ha sido actualizada con características que brindan tranquilidad y valor a largo plazo. El sistema Storm Smart Flood Smart se ha instalado, lo que ofrece una capa adicional de protección contra inundaciones al ayudar a prevenir la intrusión de agua durante los eventos de inundación. Este sistema innovador también puede contribuir a reducir las primas de seguro de propietarios. Una póliza de seguro de inundación transferible proporciona ahorros y conveniencia adicionales para el nuevo propietario. Las mejoras importantes incluyen un nuevo techo de metal (2024), un nuevo sistema de aire acondicionado y calefacción (2023), una ventana y puerta principal resistente a huracanes, una puerta de patio de la sala de estar resistente a huracanes y una puerta lateral resistente a huracanes, lo que te permite disfrutar de la vida en la costa con confianza. Dentro, el plano abierto está diseñado para maximizar las hermosas vistas del canal, que se pueden disfrutar desde el dormitorio principal, el dormitorio para invitados, la cocina, la sala de estar y el comedor. La cocina actualizada de manera hermosa cuenta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos LG nuevos (2024), mientras que una chimenea acogedora y un sistema de seguridad agregan comodidad y conveniencia. Sal al exterior y experimenta tu propio retiro tropical privado. La piscina con pantalla, de aproximadamente cinco años de antigüedad, tiene vistas al canal y está complementada por un porche espacioso de 55 pies, jardinería madura y un jardín lateral vallado. Un cobertizo de almacenamiento de 23 x 12 pies proporciona un espacio amplio para herramientas, hobbies o un taller. Los amantes de la naturaleza apreciarán las frecuentes visitas de manatíes, patos y águilas, todos visibles desde el patio trasero. Cuando estés listo para explorar, disfrutarás de la conveniencia de los restaurantes cercanos, la música en vivo, las marinas y los eventos de la isla de Pine, todos accesibles a pie, en bicicleta o en carrito de golf. Agregando aún más versatilidad, se permiten los alquileres a través de Airbnb, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad como residencia principal, refugio estacional o inversión productiva de ingresos. Esto es más que solo una casa frente a la costa, es una oportunidad para disfrutar del estilo de vida relajado de la isla con acceso a la navegación excepcional, actualizaciones modernas y flexibilidad increíble en una de las ubicaciones más deseables de la isla de Pine.