Apartamento en venta en 2817 Almaton Loop #304, Kissimmee con MLS-TB8490899

📍 2817 Almaton Loop #304, Kissimmee, FL 34747

$328,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,410 Sqft / 130.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicada en la comunidad cerrada Windsor Hills Resort en Kissimmee
  • Propiedad de 3 dormitorios y 2 baños
  • Genera alrededor de $25,000 al año en beneficios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una hermosa propiedad de 3 dormitorios, 2 baños, ubicada en la muy solicitada comunidad cerrada de Windsor Hills Resort en Kissimmee. Esta propiedad lista para ocupar no solo es una fantástica casa de vacaciones, sino también una inversión rentable comprobada. Esta propiedad ha entregado rendimientos consistentes generando aproximadamente $25,000 al año en beneficios. Con una fuerte historia de alquiler y un listado Premier en Vrbo / HomeAway, esta propiedad ya está posicionada para seguir teniendo éxito. Mejoras recientes: unidad de aire acondicionado completamente nueva (2025) ($7,900) Todos los electrodomésticos nuevos (2024) ($2800)

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $328,000.00
Precio Solicitado Anterior: $339,000.00
Precio original en que se listó: $339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $232.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: TB8490899

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Área del lote: 14,889 Sqft / 1383.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,115.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2817 Almaton Loop #304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,202.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas de condominio: $1,061.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $9,052.00
Cuotas totales mensuales: $754.33

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de Edificio: 2817
Nombre de la Subdivisión: VENTURA AT WINDSOR HILLS CONDO PH 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Desconocido
Segunda Administración de la Asociación: Windsor Hills Master Community Association, Inc

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VENTURA AT WINDSOR HILLS A CONDO PHASE 6 CB 7 PGS 138-139 OR 2803/181 UNIT 309
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10-25-27-5446-0001-3090
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de marzo de 2026 4:31 pm
Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 3:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 4:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de marzo de 2026 7:29 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: COMMUNITY REALTY ASSOCIATES
Atribución: 561-852-1341
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ALMATON
Número de Calle: 2817
Número de la Unidad: 304
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 23.4''
Longitud: W82° 24' 23.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8490899 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8490899
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