Terreno en venta en N River Rd, Alva con MLS-TB8494918
N River Rd, Alva, FL 33920
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 111.55 acres de tierra agrícola AG-2
- Financiamiento del vendedor privado disponible
- Terreno abierto y despejado con acceso a riego
- Entrada segura con portón compartida en enclave agrícola de 1,000 acres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de tierra agrícola de 111.55 acres en Alva - ofrecida como un solo terreno completo con financiamiento del vendedor privado disponible para compradores calificados.
Esta amplia propiedad AG-2 ofrece más de 111 acres contiguos de tierra agrícola abierta en el rural condado de Lee.
Anteriormente un huerto cítrico, los árboles han sido retirados y el terreno ha sido despejado, proporcionando un importante punto de partida para el próximo propietario.
La propiedad es adecuada para una variedad de usos agrícolas como cultivos en hileras, pastizales, operaciones de vivero, ganado u otros usos permitidos bajo la zonificación AG-2.
Un canal corre a lo largo de la frontera occidental que está siendo mantenido por el condado.
La propiedad cuenta con un estanque profundo con un sistema de bomba de riego operativo existente y tuberías que sirven al terreno.
La propiedad está actualmente arrendada para uso agrícola hasta enero de 2027, lo que permite al comprador adquirir la tierra con un uso agrícola ya en vigor mientras planifica la propiedad futura.
Los aspectos destacados adicionales incluyen aproximadamente 111.55 acres contiguos, zonificación AG-2, terreno abierto y despejado, acceso a riego, aproximadamente 28-32 pies de elevación según la información disponible, y la designación de zona de inundación X de FEMA según el mapeo disponible.
Ubicada dentro de un enclave agrícola establecido de aproximadamente 1,000 acres con una entrada segura con portón compartida desde N River Road.
La propiedad está a aproximadamente 3.3 millas de la entrada principal a través de un camino de acceso agrícola.
El financiamiento del vendedor privado está disponible con términos flexibles para compradores calificados.
Esta es una oportunidad para adquirir una gran propiedad agrícola contigua en el suroeste de Florida sin las limitaciones de ensamblar múltiples parcelas individuales.
La propiedad se ofrece como un solo terreno de 111.55 acres.
El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, los usos permitidos, el acceso, la disponibilidad de riego/agua, la información de inundaciones, los suelos, las utilidades, los términos de arrendamiento y todos los demás asuntos importantes para el comprador.
Las visitas están disponibles de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Coordenadas GPS aproximadas: 26.759949, -81.597193.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad N River Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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