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Casa en venta en 12537 Aqua Reserve Ct, Fort Myers con MLS-TB8512112

📍 12537 Aqua Reserve Ct, Fort Myers, FL 33913

$940,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,553 Sqft / 330.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños
Dispone de un lote de tamaño extra con vista al agua
La casa tiene un porche delantero amplio y un vestidor grande en el dormitorio principal
La comunidad WildBlue ofrece instalaciones como canchas de tenis y pickleball, piscina de natación, piscina de resort, spa, gimnasio y clases de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No pierda la oportunidad de ser propietario de este pedazo de paraíso en la comunidad WildBlue. Esta hermosa casa modelo Summerwood con buhardilla está llena de mejoras. Con 4 dormitorios más un estudio y 4 baños, tendrá suficiente espacio para disfrutar de la hermosa vista al agua en su lote de tamaño extra. Construida de manera impecable en una pequeña cul-de-sac, con una entrada para vehículos de ancho extra y una extensión de garaje de 4 pies. La piscina y el spa personalizados con cocina al aire libre y altavoces son un hermoso oasis. Relájese en su porche delantero de tamaño extra y retírese a su dormitorio principal que cuenta con una ducha de tamaño grande y un vestidor. Arriba es el lugar perfecto para que la familia y los amigos se alojen cuando visiten desde fuera de la ciudad. WildBlue cuenta con canchas de tenis y pickleball, piscina de natación, piscina de resort, spa, gimnasio y clases de fitness, y un impresionante clubhouse con comedor al aire libre. Venga a ver esta hermosa y espaciosa casa antes de que se vaya.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $940,000.00

Precio original en que se listó: $940,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: TB8512112

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 3,553 Sqft / 330.08 m²

Área Construida: 5,357 Sqft / 497.68 m²

Área del lote: 12,088 Sqft / 1123.01 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Horno de convección

Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Termostato, Sistema de protección contra plagas, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Cocina en la parte exterior, Patio Privado

Lavandería: Dentro, Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Patio Privado

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: NA

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,250.26

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12537 Aqua Reserve Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $536.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,129.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Cuotas totales anuales: $6,660.00

Cuotas totales mensuales: $555.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 0

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Gas natural conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Nombre de la Subdivisión: WILDBLUE SOUTHWEST PH 2

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: WILDBLUE

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Karen Murphy

Segunda Administración de la Asociación: Wildblue Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILDBLUE SOUTHWEST PHASE 2 LOT 205 AS DESC IN INST 2019000250230

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-46-26-L2-11000.2050

Zonificación: MPD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de mayo de 2026 3:46 pm

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 11 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de julio de 2026 12:05 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 3:49 pm

Última modificación registrada: 12 de julio de 2026 12:06 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: BHHS FLORIDA PROPERTIES GROUP

Atribución: 727-847-4444

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AQUA RESERVE

Número de Calle: 12537

Ciudad: FORT MYERS

Estado: Florida

Código Postal: 33913

Condado: Lee

Latitud: N26° 27' 5.4''

Longitud: W82° 15' 17.5''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# TB8512112

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $106,925

Valor Promedio de Vivienda $439,200

Renta Promedio $1,914/mes

Edad Promedio 53 años

Población 28,172

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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