Casa en venta en 10264 Porto Romano Dr, Miromar Lakes con MLS-G5101287

📍 10264 Porto Romano Dr, Miromar Lakes, FL 33913

$898,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,254 Sqft / 209.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en una ubicación ideal en 10264 Porto Romano Drive en Miromar Lakes
  • Ofrece una oportunidad única de adquirir un hogar de lujo con la flexibilidad de generar ingresos estacionales
  • Cuenta con vistas tranquilas al lago y al campo de golf en una de las comunidades más buscadas del suroeste de Florida
  • La propiedad presenta un diseño hermoso con cuatro dormitorios, dos baños y medio, y un diseño de concepto abierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Idealmente ubicada en 10264 Porto Romano Drive en Miromar Lakes, esta residencia excepcional ofrece una oportunidad rara de asegurar un hogar de lujo hoy en día con la flexibilidad de generar ingresos estacionales hasta que estés listo para hacerlo tuyo. Ubicada dentro del enclave prestigioso de Porto Romano en Miromar Lakes Beach y Golf Club, la propiedad cuenta con vistas tranquilas al lago y al campo de golf en una de las comunidades más buscadas del suroeste de Florida. Esta hermosa residencia de cuatro dormitorios, dos baños y medio, presenta un diseño de concepto abierto con pisos de madera rica, techos de bandeja y acabados refinados en toda la propiedad. La cocina gourmet cuenta con encimeras de granito, una barra extendida para entretener y electrodomésticos de gas, conectándose perfectamente con las áreas de comedor y sala. Ventanas amplias capturan vistas serenas del agua y del campo de golf, realzando tanto la vida diaria como el atractivo para los invitados. La vida al aire libre es destacada, con una lanai privada que ofrece una piscina con calefacción de gas y una cocina de verano completamente equipada, ideal para disfrutar del estilo de vida de Florida o atraer alquileres estacionales de alta demanda. Ya sea utilizada como residencia principal, segunda vivienda o propiedad que genera ingresos, el hogar ofrece versatilidad para una variedad de compradores. Características adicionales incluyen ventanas y puertas con clasificación de viento, un sistema de persianas eléctricas y un sistema de aire acondicionado nuevo. Los residentes de Miromar Lakes Beach y Golf Club disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo una playa de arena blanca privada, golf de campeonato, deportes acuáticos, una piscina al estilo de un resort, un centro de fitness, un spa, tenis y múltiples lugares para comer, realzando tanto el estilo de vida como el valor a largo plazo. Una opción ideal para los compradores que buscan planificar con anticipación: compre ahora, disfrute del uso inmediato o del potencial de ingresos por alquiler, y transición a la vida en Florida a tiempo completo en el futuro. Algunas imágenes han sido mejoradas digitalmente para fines de marketing. Las condiciones reales de la propiedad, dimensiones, características y acabados pueden variar. LA INFORMACIÓN SE CONSIDERA CONFIABLE PERO NO ESTÁ GARANTIZADA Y DEBE SER VERIFICADA POR EL COMPRADOR O EL AGENTE DEL COMPRADOR.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $898,000.00
Precio Solicitado Anterior: $944,000.00
Precio original en que se listó: $1,125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: G5101287

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 2,254 Sqft / 209.40 m²
Área Construida: 2,752 Sqft / 255.67 m²
Área del lote: 7,623 Sqft / 708.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Puertas correderas, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Lavandería: Dentro, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,738.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10264 Porto Romano Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,785.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $10,140.00
Cuotas totales mensuales: $845.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1442

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: MIROMAR LAKES BEACH & GOLF CLUB
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Restaurante, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PORTO ROMANO
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Cathy Avenatti, CAM
Teléfono de la asociación: 239-498-3311
Segunda Administración de la Asociación: Miromar Lakes Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIROMAR LAKES UN VIII PORTO ROMANO PB 82 PGS 7-10 LOT 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-46-25-01-00000.0250
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de agosto de 2025 9:37 pm
Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 19 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 4:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de noviembre de 2025 2:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 6:19 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX REALTY UNLIMITED
Atribución: 813-684-0016
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PORTO ROMANO
Número de Calle: 10264
Ciudad: MIROMAR LAKES
Estado: Florida
Código Postal: 33913
Condado: Lee
Latitud: N26° 27' 16.1''
Longitud: W82° 12' 56.4''
Este Inmueble en el Mapa