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Apartamento en venta en 7761 Jewel Ln #102, Naples con MLS-TB8512211

📍 7761 Jewel Ln #102, Naples, FL 34109

$275,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,022 Sqft / 94.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La comunidad de Emerald Lakes es muy solicitada
La unidad de primer piso está convenientemente ubicada cerca de playas y centros comerciales
La propiedad cuenta con una cocina actualizada y electrodomésticos
La comunidad ofrece diversas comodidades, como piscinas, canchas de tenis y senderos para caminar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ha sido escenificada virtualmente, una o más de las fotos han sido generadas o renderizadas con inteligencia artificial. Bienvenidos a la muy solicitada comunidad de Emerald Lakes. Esta acogedora unidad de primer piso está convenientemente ubicada a quince minutos de nuestras hermosas playas del Golfo y a cinco minutos de compras y restaurantes de lujo en Mercato. Esta sencilla propiedad de dos dormitorios y dos baños cuenta con una cocina actualizada y electrodomésticos, y es perfecta para cualquier persona que desee un pequeño proyecto, aunque no es totalmente necesario. Emerald Lakes cuenta con un nuevo clubhouse y una piscina comunitaria para reunirse con amigos y familiares bajo el sol. También hay una piscina satélite disponible para más privacidad. La comunidad fue recientemente cerrada con portón, lo que proporciona una mayor seguridad y tranquilidad para los residentes. Las comodidades también incluyen dos piscinas climatizadas, canchas de tenis y pickleball, un muelle para pescar, bocce ball, un área de barbacoa, senderos para caminar con vistas pintorescas y un centro de acondicionamiento físico. Los vendedores están motivados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00

Precio original en que se listó: $275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: TB8512211

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,022 Sqft / 94.95 m²

Área Construida: 1,022 Sqft / 94.95 m²

Área del lote: 1,022 Sqft / 94.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada

Interior: Ventilador(s) de Techo

Exterior: Otro

Ventanas: Persianas, Cortinas

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 1994

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X500*

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,319.73

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7761 Jewel Ln #102, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,595.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas totales anuales: $6,380.00

Cuotas totales mensuales: $531.67

Servicios Públicos

Drenaje: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro

Fuente de agua: Privado

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Peso máximo de la mascota: 999

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball

Nombre de Edificio: 7761

Nombre de la Subdivisión: VILLAGES AT EMERALD LAKES FOUR

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Urbanización cerrada - Sin guardia

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Carretera Privada

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Michelle Rhoden

Teléfono de la asociación: 239-591-0802

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGES AT EMERALD LAKES FOUR THE, A CONDOMINIUM MM-102

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 80435001720

Zonificación: RESI

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de junio de 2026 3:22 pm

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 3:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 3:24 pm

Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 5:59 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: BHHS FLORIDA PROPERTIES GROUP

Atribución: 727-847-4444

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: JEWEL

Número de Calle: 7761

Número de la Unidad: 102

Ciudad: NAPLES

Estado: Florida

Código Postal: 34109

Condado: Collier

Latitud: N26° 14' 31.5''

Longitud: W82° 13' 22.9''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# TB8512211

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,073

Valor Promedio de Vivienda $628,700

Renta Promedio $1,873/mes

Edad Promedio 55 años

Población 26,644

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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