Apartamento Condo hotel en venta en 13415 Blue Heron Beach Dr #1201, Orlando con MLS-TB8516486

📍 13415 Blue Heron Beach Dr #1201, Orlando, FL 32821

$364,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,078 Sqft / 100.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una residencia de esquina en el piso 12 con vistas impresionantes al amanecer sobre el lago Bryan
  • Cuenta con un balcón grande en la parte trasera y un segundo balcón privado en el dormitorio principal
  • La propiedad se encuentra ubicada en el centro, a 10-20 minutos de Disney, Universal, Seaworld y el Centro de Convenciones del Condado de Orange
  • La unidad fue remodelada en 2020 con nuevos acabados y electrodomésticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad excepcionalmente amueblada en la esquina del piso 12 es un verdadero tesoro de la Florida Central. Las vistas del amanecer sobre el lago Bryan son impresionantes y seguramente complacerán a cualquier residente o invitado durante muchos años por venir. El área de comedor tiene un gran conjunto de ventanas de bahía que permiten vistas panorámicas de Orlando tan lejos como el ojo puede ver. Esta unidad en la esquina cuenta con un balcón grande en la parte trasera (lado orientado al este) y un segundo balcón privado en el dormitorio principal en la parte delantera del edificio para those atardeceres impresionantes sobre los atractivos de la Florida Central. Esta propiedad se encuentra ubicada en el centro, dentro de 10-20 minutos de Disney, Universal, Seaworld y el Centro de Convenciones del Condado de Orange. Esta unidad fue sometida a una renovación exhaustiva en 2020, que incluyó: nuevos armarios de cocina y baño (construcción de caja de plywood), encimeras de cuarzo, nuevos pisos de losa en toda la zona de vivienda, alfombra en los dormitorios, luminarias, electrodomésticos, nuevos accesorios de baño, ventiladores y pintura. Además, el sistema de calefacción y ventilación fue reemplazado en 2025. Esta propiedad sería una adición perfecta a cualquier cartera de alquiler a corto plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $364,000.00
Precio Solicitado Anterior: $375,900.00
Precio original en que se listó: $375,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: TB8516486

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,078 Sqft / 100.15 m²
Área Construida: 1,078 Sqft / 100.15 m²
Área del lote: 22,704 Sqft / 2109.27 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.52

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona
Exterior: Balcón, Parrilla al aire libre, Acera, Corredor de perros
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Cortinas
Otras estructuras: Cenador (Gazebo)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Extractor de aire
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Ascensor del edificio: Sí
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Membrana
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,810.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13415 Blue Heron Beach Dr #1201, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,087.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $13,044.00
Cuotas totales mensuales: $1,087.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Mantenimiento, Gimnasio, Televisión por Cable, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de la Subdivisión: BLUE HERON BEACH RESIDENCE TOWER I
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Dan Meloon
Teléfono de la asociación: 407-778-1923

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 1 CONDOMINIUM 8446/1530 UNIT 1201
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-24-28-0647-01-201
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de junio de 2026 8:51 pm
Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 3:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 8:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 8:54 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: REALTY OF RIVERVIEW LLC
Atribución: team@elite-propertiesfl.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE HERON BEACH
Número de Calle: 13415
Número de la Unidad: 1201
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32821
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 8.4''
Longitud: W82° 29' 56''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8516486 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8516486
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