Casa en venta en 339 Magical Way, Kissimmee con MLS-TB8517566

📍 339 Magical Way, Kissimmee, FL 34744

$370,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,797 Sqft / 166.95 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa con piscina de 4 dormitorios y 3 baños
  • Comunidad con portón en Magic Landings
  • Residencia de esquina sin vecinos traseros
  • Amplio patio de piscina con acceso directo al deck

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta corta. VUELVE AL MERCADO con precio de venta listo para mudarse. Bienvenido a una hermosa y privada casa con piscina de 4 dormitorios y 3 baños que ofrece comodidad excepcional, flexibilidad y oportunidad para compradores en la comunidad con portón Magic Landings. Perfectamente ubicada en un lote deseable de esquina en callejón sin salida sin vecinos traseros, esta casa llave en mano cuenta con un patio rodeado de cercas de privacidad, exposición boscoso trasero y un amplio patio de piscina que se extiende a lo largo de la parte trasera completa de la casa, ideal para relajarse, entretener o disfrutar del estilo de vida de Florida. Con sin CDD y acceso conveniente justo fuera de la autopista, la propiedad está cerca de las principales atracciones de Centro de Florida mientras sigue ofreciendo un entorno residencial tranquilo. Una Asociación de Propietarios cooperativa permite su uso como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión, creando excelentes posibilidades para una amplia gama de compradores. Dentro, la cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto ofrecen el flujo moderno que los compradores de hoy desean. La suite principal trasera privada se abre directamente al deck de la piscina e incluye un baño en suite, mientras que el segundo dormitorio también ofrece acceso a la piscina y su propio baño en suite. Dos dormitorios adicionales en la parte delantera proporcionan separación cómoda para la familia, invitados o flexibilidad de alquiler. El garaje terminado de gran tamaño ofrece estacionamiento para dos vehículos y también puede convertirse en una sala de juegos o espacio adicional de entretenimiento. Lo mejor de todo, los compradores calificados pueden tener la oportunidad de asumir una hipoteca de bajo interés, haciendo que esta propiedad sea aún más atractiva en el mercado actual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $370,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8517566

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,797 Sqft / 166.95 m²
Área Construida: 2,373 Sqft / 220.46 m²
Área del lote: 10,062 Sqft / 934.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote irregular, Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Pavimentado, Acera, Calle sin salida
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,257.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 339 Magical Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $600.00
Cuotas totales mensuales: $50.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: MAGIC LANDINGS PH 02 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Debbie Spice
Teléfono de la asociación: 407-284-9539

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGIC LANDINGS PHASE 2 PB 17 PGS 12-13 LOT 72
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-25-29-4013-0001-0720
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de junio de 2026 8:36 pm
Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 1:11 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 8:39 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 12:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: KEYSTONE PROPERTY CONSULTING FIRM
Atribución: 813-596-5577
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MAGICAL
Número de Calle: 339
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 29.6''
Longitud: W82° 38' 1.2''