Casa villa en venta en 2175 Dragonfruit Way, Naples con MLS-TB8519246

📍 2175 Dragonfruit Way, Naples, FL 34120

$389,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,417 Sqft / 131.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Cocina grande con cabinetería de 42 pulgadas y encimeras de superficie sólida
  • Comunidad con piscina, canchas de tenis y pickleball, y club de campo con instalaciones adicionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia ha sido virtualmente amueblada. Es una hermosa y asequible villa de "2 años de antigüedad" (modelo Magnolia) en Las Huertas en Flor de Naranjo, una comunidad con portón que cuenta con piscina y canchas de tenis y pickleball. Los propietarios también tienen el uso del gran club de campo ubicado al otro lado de la calle Oil Well Road en "El Rancho" en Flor de Naranjo, con una piscina impresionante, sala de fitness, canchas de tenis y más. Con 3 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 coches con pisos de epoxi, esta unidad tiene un muy agradable plano abierto. El propietario ha mantenido esta casa en un estado impecable y ha agregado mejoras como un sistema de filtración y purificación de agua para toda la casa, un porche delantero recién cerrado, nueva cabinetería en la habitación de la lavandería y estantes extraíbles en algunos armarios de la cocina. La vista del estanque desde la gran sala y el lanai extendido es tan pacífica e invitadora. Hay una característica de dormitorios separados, techos altos y un tercer dormitorio (con armario) que también se puede utilizar como oficina en casa con entrada de doble puerta. Lo mejor de todo... una gran cocina con cabinetería de 42 pulgadas, encimeras de superficie sólida, una gran barra de desayuno que se abre desde la cocina al comedor. Todos los electrodomésticos están incluidos: estufa, refrigerador, microondas, lavavajillas, triturador de basura y lavadora y secadora de tamaño completo. Listo para la ocupación inmediata después de la aprobación de la asociación de propietarios. La comunidad tiene aceras en toda la propiedad para aquellos que les guste hacer ejercicio o simplemente dar un paseo agradable. Justo fuera de la comunidad hay escuelas y un centro comercial nuevo con "Publix" como ancla, con muchos nuevos negocios que pronto abrirán para servir a las nuevas comunidades a lo largo de la calle Oil Well Road.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,900.00
Precio Solicitado Anterior: $399,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Número MLS: TB8519246

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,417 Sqft / 131.64 m²
Área Construida: 1,726 Sqft / 160.35 m²
Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Cerca de transporte público, No incorporado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad Cerrada, Entrada sin contacto
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua, Cocina, Sistema de filtración de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,667.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2175 Dragonfruit Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $656.99
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $94.82
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,007.24
Cuotas totales mensuales: $250.6
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1607

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 22X19

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 3
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: GROVES AT ORANGE BLOSSOM
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GROVES
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: Access Management/Lindsay Ruiz
Teléfono de la asociación: (888)813-3435
Segunda Administración de la Asociación: Groves at Orange Blossom

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Lot 31, of GROVES AT ORANGE BLOSSOM, PHASE 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 47830001025
Zonificación: SFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de junio de 2026 12:52 pm
Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 9:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 12:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 12:56 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 9:41 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CONCIERGE REALTY ASSOCIATES
Atribución: 727-201-3575
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: DRAGONFRUIT
Número de Calle: 2175
Ciudad: NAPLES
Estado: Florida
Código Postal: 34120
Condado: Collier
Latitud: N26° 17' 20.9''
Longitud: W82° 25' 49.1''
Este Inmueble en el Mapa