Casa en venta en 4817 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-TB8523903

📍 4817 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746

$550,000.00
5 Dorm.
4 Baños
2,310 Sqft / 214.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con piscina en la exclusiva comunidad con portón de Cumbrian Lakes
  • Amueblada y lista para su próximo propietario
  • Oportunidad única para propietarios y inversionistas
  • Ubicación ideal cerca de Disney, Universal, tiendas, restaurantes y atracciones principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es impresionante, con una mejora de precio, esta casa de piscina completamente amueblada en la codiciada comunidad con portón de Cumbrian Lakes. Zonificada para alquileres vacacionales a corto plazo, esta hermosa casa actualizada de 5 dormitorios y 3.5 baños es una oportunidad única para propietarios y inversionistas por igual. Actualmente en funcionamiento como un alquiler vacacional exitoso, esta propiedad lista para ser ocupada se ofrece completamente amueblada, excluyendo algunos artículos personales seleccionados, y está lista para su próximo propietario. Las características incluyen un TECHO NUEVO, un sistema de aire acondicionado NUEVO de 4.5 toneladas, una cocina completamente renovada con encimeras de cuarzo, una isla de tamaño extra, electrodomésticos de acero inoxidable, dos suites principales, pisos de losa en toda la propiedad, una piscina con pantalla calentada con acabado resurfaced, una bomba de velocidad variable, una ducha al aire libre y más. Idealmente ubicada a solo minutos de Disney, Universal, tiendas, restaurantes y atracciones principales. Los estados financieros del alquiler vacacional, el historial de reservas y la información comercial adicional están disponibles a petición. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $238.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8523903

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,310 Sqft / 214.61 m²
Área Construida: 2,955 Sqft / 274.53 m²
Área del lote: 6,490 Sqft / 602.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Alarma de piscina
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Ducha Exterior, Buzón privado, Puertas correderas
Patio y Porche: Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Ventanas: Cortinas
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,016.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4817 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,100.00
Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 20X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: CUMBRIAN LAKES RESORT PH 1
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Julie Antonides. SENTRY MANAGEMENT
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 1 PB 12 PG 27-28 LOT 46
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-28-1272-0001-0460
Zonificación: KMPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Howard Drive
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de junio de 2026 9:46 pm
Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 9:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 10:04 pm
Última modificación registrada: 28 de junio de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: SUNNY STATE REALTY CORP
Atribución: 813-390-1916
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBRIAN LAKES
Número de Calle: 4817
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 25.6''
Longitud: W82° 31' 51.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8523903 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8523903
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