Casa en venta en 2527 Nouveau Way, Kissimmee con MLS-TB8536735

📍 2527 Nouveau Way, Kissimmee, FL 34741

$525,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,138 Sqft / 198.63 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con 4 dormitorios y 2.5 baños
  • pisos de losa en toda la propiedad en la planta baja
  • cocina moderna con vistas a las áreas de estar y comedor
  • patio trasero parcialmente vallado con lanai cubierto y pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa remodelada en la comunidad con portón de Tapestry, muy solicitada y con guardia las 24 horas. Esta amplia residencia de dos plantas cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños, además de una habitación bonus versátil en la planta baja, ideal como oficina en casa, gimnasio, sala de juegos o espacio para invitados. Los cuatro dormitorios están ubicados privadamente arriba, creando la separación perfecta entre las áreas de estar y dormir. El diseño de concepto abierto está lleno de luz natural y muestra elegantes pisos de losa en toda la propiedad en la planta baja. La cocina moderna tiene vistas a las amplias áreas de estar y comedor, lo que la hace perfecta para entretener a la familia y los amigos. Las mejoras adicionales incluyen un piso de garaje de mármol con recubrimiento de epoxi de lujo, sistema de riego, hermoso paisajismo y un patio trasero parcialmente vallado. Salga afuera para disfrutar del lanai cubierto y con pantalla, perfecto para relajarse durante todo el año mientras se disfruta del amplio jardín de esquina. Con mucho espacio para que los niños jueguen, las mascotas deambulen o para organizar barbacoas y reuniones familiares los fines de semana, el espacio exterior es tan acogedor como el interior. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una entrada con portón y guardia las 24 horas, un clubhouse elegante, un centro de fitness de última generación, una piscina de estilo resort en la orilla del lago, áreas de juegos, senderos para caminar con vistas panorámicas y hermosos lagos y espacios verdes en toda la comunidad. Ubicada idealmente cerca de The Loop, el aeropuerto internacional de Orlando, autopistas principales, tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y atracciones mundialmente famosas, esta casa lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y conveniencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio Solicitado Anterior: $520,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $245.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8536735

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,138 Sqft / 198.63 m²
Área Construida: 2,818 Sqft / 261.80 m²
Área del lote: 5,663 Sqft / 526.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Puertas correderas, Patio Privado
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,767.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2527 Nouveau Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $519.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,076.00
Cuotas totales mensuales: $173.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 659

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: TAPESTRY PH 2
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Asociación Recreativa - Arrendamiento, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Ruth Quijano
Teléfono de la asociación: 4077811162

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAPESTRY PH 2 PB 25 PGS 28-36 LOT 364
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08-25-29-2238-0001-3640
Zonificación: .
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Osceola High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de agosto de 2026 12:18 pm
Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 12:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 12:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 12:19 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 1:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: HOMESMART
Atribución: 407-476-0461
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: NOUVEAU
Número de Calle: 2527
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 4.2''
Longitud: W82° 33' 51.3''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8536735 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8536735
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