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Casa en venta en 3034 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-TB8539232

📍 3034 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746

$585,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,211 Sqft / 205.41 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de esquina en una comunidad de golf muy deseada
pisos de losa en toda la propiedad y baños remodelados
sistema de sonido surround premium en interiores y exteriores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su oasis privado en la muy deseada comunidad de golf de The Oaks. Esta hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños con mejoras cuenta con un amplio plano de piso abierto y una habitación de bonificación versátil que puede servir fácilmente como un 5to dormitorio, oficina en casa o suite para invitados. Diseñada para el estilo de vida diario y para entretener, la casa cuenta con baños remodelados, encimeras de granito, armarios de California, molduras de corona, cortinas eléctricas, iluminación mejorada, sistemas de ablandador y purificación de agua, y sonido surround premium en interiores y exteriores. Salga afuera a su propio refugio de estilo de resort que cuenta con una piscina y spa de agua salada calentada y cerrada, techos de cedro, áreas de entretenimiento sombreadas, jardinería madura y mucho espacio en el patio trasero. Una entrada para automóviles circular proporciona un estacionamiento amplio y agrega al atractivo de la casa desde la acera. The Oaks cuenta con un estilo de vida excepcional con golf, acceso al lago Toho, deportes acuáticos, pesca, canchas de tenis y baloncesto, parques infantiles y senderos naturales. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, instalaciones médicas, aeropuertos, parques temáticos y todo lo que la Florida central tiene para disfrutar. Una casa lista para mudarse donde la comodidad, el entretenimiento y el estilo de vida en Florida se unen hermosamente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $585,000.00

Precio Solicitado Anterior: $625,000.00

Precio original en que se listó: $625,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: TB8539232

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,211 Sqft / 205.41 m²

Área Construida: 2,927 Sqft / 271.93 m²

Área del lote: 6,882 Sqft / 639.36 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Cerca de transporte público, Cerca de campo de golf, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Baldosas/Losas

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Sistema de protección contra plagas, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Iluminación, Buzón privado, Acera, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor

Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero, Encerrado

Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor

Cerca: Vinilo

Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Acceso al agua: Sí

Características del Acceso al Agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2013

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,055.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3034 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $274.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $165.37

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente

Cuotas totales anuales: $439.37

Cuotas totales mensuales: $36.61

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1096

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Peso máximo de la mascota: 60

Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)

Número de Mascotas Permitidas: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Campo de Golf

Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 6 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Restricciones comunitarias especiales

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Betty Nazario

Teléfono de la asociación: 407-425-4561

Segunda Administración de la Asociación: Shingle creek Reserve at the Oaks

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 6 PB 20 PG 106-107 LOT 433

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2154-0001-4330

Zonificación: AE

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orchard Villa

Preparatoria/Bachillerato: Liberty High

Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de agosto de 2026 5:11 am

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de agosto de 2026 4:51 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 5:11 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 5:14 am

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 4:53 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: LOKATION

Atribución: 954-545-5583

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOATING

Número de Calle: 3034

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 15' 45.4''

Longitud: W82° 34' 45''

Ver Propiedad en inglés MLS# TB8539232

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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