Casa en venta en 1565 Angler Ave, Kissimmee con MLS-O6437838

📍 1565 Angler Ave, Kissimmee, FL 34746

$600,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,670 Sqft / 248.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa frente al lago totalmente renovada con vistas panorámicas al agua
  • Nuevo techo, nuevo sistema de climatización, nuevo calentador de agua, ventanas de impacto y suavizador de agua
  • Cocina actualizada con gabinetes refinados, encimeras de granito, electrodomésticos nuevos, horno doble, estufa de convección y lavabo de hierro fundido
  • Cubierta privada con vista al lago y jacuzzi para relajarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa frente al lago totalmente renovada con vistas panorámicas al agua. Esta propiedad bellamente actualizada ofrece la combinación perfecta de mejoras modernas y una vida al aire libre increíble. Disfruta de la tranquilidad con un nuevo techo, nuevo sistema de climatización, nuevo calentador de agua, ventanas de impacto y suavizador de agua. En el interior, pisos de tablones de vinilo de lujo se extienden por toda la propiedad, mientras que la cocina actualizada está diseñada para impresionar con gabinetes refinados que presentan cajones deslizantes convenientes, encimeras de granito, electrodomésticos nuevos, horno doble, estufa de convección y un lavabo de hierro fundido duradero. Despierta con vistas al agua impresionantes y disfruta del estilo de vida en Florida desde tu cubierta privada con vista al lago. Relájate en el jacuzzi mientras contemplas el entorno espectacular. Con renovaciones extensas ya completadas y una ubicación frente al lago excepcional, esta casa está realmente lista para mudarse y es una oportunidad rara para disfrutar de la vida frente al agua en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $0.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6437838

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,670 Sqft / 248.05 m²
Área Construida: 3,287 Sqft / 305.37 m²
Área del lote: 10,149 Sqft / 942.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Sauna
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,492.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1565 Angler Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $188.72
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $188.72
Cuotas totales mensuales: $15.73

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 5 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Shingle Creek Reserve @ Oaks HOA, Inc/Isacc Berman

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 5 PB 20 PGS 129-130 LOT 386
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2156-0001-3860
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de septiembre de 2026 3:53 pm
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 3:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: ORCHARD BROKERAGE, LLC
Atribución: 844-515-9880
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ANGLER AVE
Número de Calle: 1565
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 50.6''
Longitud: W82° 34' 53.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6437838 Ver Propiedad en inglés MLS# O6437838
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