Casa en venta en 1389 Lambardi Ct, Poinciana con MLS-TB8542522

📍 1389 Lambardi Ct, Poinciana, FL 34759

$367,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,727 Sqft / 160.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 3 dormitorios y 2 baños
  • Construcción en 2024
  • Comunidad con portón 55+ con numerosas amenidades
  • Cocina con isla central y encimeras de cuarzo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡La vida en Florida se encuentra con el estilo de vida Solivita en 1389 Lombardi Ct! Construido en 2024, esta casa bellamente mantenida de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una construcción más reciente en una de las comunidades de adultos activos 55+ de primer nivel de Florida Central. Entra y descubre un plano abierto y luminoso diseñado para una vida cotidiana cómoda y para entretener. La cocina destaca, con hermosas encimeras de cuarzo y una enorme isla central que crea un impresionante espacio de reunión para entretener, cenar y conversar. Ambos baños cuentan con encimeras de cuarzo, mientras que la espaciosa suite principal ofrece dos lavabos y una ducha con mampara. Las mejoras consideradas incluyen un sistema de purificación de agua para toda la casa y canaletas nuevas y más grandes. El área de estar se abre al patio trasero cubierto mediante puertas corredizas de vidrio equipadas con persianas eléctricas, lo que te brinda un control sin esfuerzo de la privacidad y la luz natural. Es una configuración ideal para disfrutar de las mañanas en Florida, las noches relajantes y la vida interior-exterior. Más allá de la casa, Solivita ofrece el estilo de vida. Disfruta de una comunidad con portón 55+ llena de amenidades, con clubes, instalaciones de fitness, piscinas estilo resort, tenis, parques, áreas para caminar, restaurantes y un entorno social activo. Los entusiastas del golf apreciarán el Club de Golf Stonegate en Solivita, que cuenta con dos campos de golf de 18 hoyos, con membresía de golf disponible por separado y no requerida. Los muebles también pueden estar disponibles para compra por separado, creando una atractiva oportunidad llave en mano para los compradores que buscan disfrutar del estilo de vida en Florida desde el primer día. Ya sea que hagas de Florida tu hogar a tiempo completo o busques una escapada estacional, esta propiedad combina construcción más reciente, mejoras consideradas y vida de bajo mantenimiento con el estilo de vida en Florida que los compradores buscan en Solivita. ¡Programa tu visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $367,000.00
Precio original en que se listó: $367,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $212.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8542522

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 1,727 Sqft / 160.44 m²
Área Construida: 2,301 Sqft / 213.77 m²
Área del lote: 4,857 Sqft / 451.23 m²
Dimensiones del lote e información: 2301
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Zona de estar central
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,866.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1389 Lambardi Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $263.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $166.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,148.00
Cuotas totales mensuales: $429.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Campo de Golf, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: SOLIVITA PH 5D (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SOLIVITA
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Solivita HOA / Lorrie Gutzmer
Teléfono de la asociación: 863-427-7143

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLIVITA PHASE 5D PB 195 PGS 31-33 LOT 137
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 14-27-28-9335-5700-1370
Zonificación: RESIDENTIA
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mollie Ray Elem
Preparatoria/Bachillerato: Harmony High

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de agosto de 2026 4:11 pm
Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 1:30 am
Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 8:18 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAMBARDI
Número de Calle: 1389
Ciudad: POINCIANA
Estado: Florida
Código Postal: 34759
Condado: Osceola
Latitud: N28° 8' 30.2''
Longitud: W82° 30' 51.4''