Apartamento en venta en 7760 Sandy Ridge Dr #206, Kissimmee con MLS-TB8543161

📍 7760 Sandy Ridge Dr #206, Kissimmee, FL 34747

$370,000.00
5 Dorm.
5 Baños
2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios y 4.5 baños
  • 2,630 pies cuadrados de espacio moderno
  • Ascensor privado y vestidores
  • Amenidades de resort: club social, piscinas y parque acuático

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENTA CORTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD

Aunque sea difícil de creer, oportunidades como esta no aparecen fácilmente y esta propiedad se ofrece exactamente como la ves, con todo incluido.

¡Bienvenido a Spectrum en el Resort Reunion!

Esta espaciosa residencia de esquina cuenta con 5 dormitorios, 4.5 baños y 2,630 pies cuadrados de espacio habitable moderno, ideal como hogar principal, retiro vacacional o inversión de alquiler a corto plazo.

El plano abierto ofrece techos altos, abundante luz natural, una cocina grande con electrodomésticos de acero inoxidable Samsung, estufa de gas, isla y un amplio salón con altavoces empotrados en el techo.

Las puertas corredizas se abren a un patio pavimentado con vistas hacia la piscina comunitaria.

Características adicionales incluyen un ascensor privado, vestidores, un cuarto de lavandería con lavadora y secadora apilables Samsung y acabados contemporáneos en toda la propiedad.

Spectrum en Reunion ofrece amenidades de estilo resort: club social, centro de fitness, piscinas, parque infantil, canchas de tenis, golf, opciones gastronómicas y acceso al parque acuático de Reunion con río lento y toboganes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $370,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $140.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: TB8543161

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área del lote: 2,560 Sqft / 237.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Edificado
Modelo del constructor: 5 Bed Villa
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,898.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7760 Sandy Ridge Dr #206, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,018.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas de condominio: $718.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $21,660.00
Cuotas totales mensuales: $1,805.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2824

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto, Aparcamiento para carros de golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño
Peso máximo de la mascota: 50
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de Edificio: VILLAS AT REUNION SQUARE
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 12 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SPECTRUM AT REUNION
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Spectrum Resort Orlando / Artemis/Debbie
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Resort and Golf Club

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Negociable
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 12 OR 6490/665 UNIT 7760-206
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5748-0012-2060
Zonificación: OPD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de septiembre de 2026 4:23 pm
Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 4:25 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LOKATION
Atribución: 954-545-5583
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE
Número de Calle: 7760
Número de la Unidad: 206
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 27.9''
Longitud: W82° 24' 24.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8543161 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8543161
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