Casa en venta en 111 Newport Cay, Naples con MLS-TB8553823
111 Newport Cay, Naples, FL 34114
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso al Golfo sin puentes fijos
- Muelle privado con elevador de barco de 10,000 lb
- Suite principal con vestidor personalizado y baño estilo spa
- Sin HOA y amueblada negociable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acceso al Golfo sin puentes fijos, un muelle privado con un elevador de barco de 10,000 lb y un muro costero ponen las Ten Thousand Islands al alcance de su puerta trasera. Esta casa de dos pisos frente al canal en Port of the Islands combina amplias vistas al agua con un interior brillante y actualizado, ventanas y puertas de impacto, techo de losa, un generador y un tanque de propano. El nivel principal se abre a un gran salón construido alrededor de la cocina, donde una isla de granito de gran tamaño acomoda a seis personas bajo iluminación de pantallas de cristal. Los gabinetes de estilo shaker blanco van del suelo al techo junto a electrodomésticos de acero inoxidable, y las puertas corredizas de vidrio enmarcan el canal y conducen a un lanai con pantalla hecho para mañanas lentas y atardeceres junto al agua. La suite principal se encuentra en el nivel principal con vistas al canal, un vestidor personalizado y un baño estilo spa con bañera de hidromasaje y una ducha separada con pisos de losa. Un segundo dormitorio y un estudio con una ventana arqueada completan el primer piso. En el piso superior, una suite de dormitorio privado ofrece un área de bar incorporada con un refrigerador de bebidas y su propio balcón sobre el agua. Tres baños completos en total. Una lavandería dedicada con un segundo refrigerador y gabinetes adicionales y un garaje para 2 autos manejan la vida cotidiana. Sin HOA y amueblada negociable, esta es una forma fácil de entrar en una comunidad real de navegación, donde el Canal Faka Union te lleva directamente a través de las Ten Thousand Islands hasta el Golfo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 111 Newport Cay, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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