Casa en venta en 2819 SW 40Th St, Cape Coral con MLS-TB8556323
2819 SW 40Th St, Cape Coral, FL 33914
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vista al agua
- Piscina y spa con calefacción y cocina al aire libre
- Cocina de chef con electrodomésticos Jenn-Air y despensa con vestidor
- Garaje para 3 autos y estacionamiento cubierto adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desde el momento en que entras, la calidad excepcional se evidencia en toda la propiedad. Esta extraordinaria residencia de construcción nueva ofrece 3 019 pies cuadrados de espacio habitable impecablemente diseñado, con 4 dormitorios más una sala de estudio, 3 ½ baños y un garaje para 3 autos con estacionamiento cubierto adicional. ¿NO SE NECESITA SEGURO CONTRA INUNDACIONES? El plano abierto muestra techos altos con bandejas y cofre, piso de losa de porcelana elegante y piso de vinilo de lujo, ventanas y puertas de vidrio de impacto, y acabados premium seleccionados con estilo y durabilidad en mente. Un generador para toda la casa, aislamiento de espuma pulverizada, techo metálico, calentador de agua sin tanque y ventanas de impacto PGT ofrecen una combinación excepcional de comodidad, eficiencia y tranquilidad. En el corazón de la casa se encuentra una auténtica cocina de chef, con electrodomésticos Jenn-Air de grado comercial, una espectacular estufa de gas de doble combustible de 48 pulgadas, surtidor de ollas, gabinetes personalizados y una espaciosa despensa de camarero con vestidor. Diseñada tanto para la vida cotidiana como para un entretenimiento impresionante, esta cocina es tan funcional como hermosa. El plano de dormitorios divididos ofrece privacidad y flexibilidad, mientras que la sala de estudio dedicada brinda el espacio perfecto para una oficina en casa, sala de medios o retiro adicional. La lujosa suite principal cuenta con un elegante baño con dos lavabos, bañera de inmersión, ducha separada y amplio vestidor. Sal afuera y descubre tu propio resort privado. El amplio área de vida al aire libre cuenta con una piscina y spa con calefacción, cocina y parrilla al aire libre, ducha al aire libre, lanai con pantalla y vistas impresionantes del canal. Justo más allá de la piscina, tu configuración privada frente al agua te espera con un muelle nuevo de Williamson Bros., pasarela del capitán, elevador de barcos de 16 000 lb. y bar tiki, creando el escenario perfecto para navegar, entretener, cócteles al atardecer y días interminables de Florida. Con frente al canal de acceso al Golfo, un muro de contención privado, sin HOA y una ubicación en una de las áreas más deseables de Cape Coral, esta excepcional propiedad ofrece la rara oportunidad de disfrutar de una casa de lujo nueva con un nivel de detalle incomprometido. Esto es más que una casa: es el estilo de vida del suroeste de Florida que has estado esperando. Ven a experimentarlo por ti mismo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2819 SW 40Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
