Casa en venta en 2819 SW 40Th St, Cape Coral con MLS-TB8556323

📍 2819 SW 40Th St, Cape Coral, FL 33914

$1,595,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,019 Sqft / 280.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vista al agua
  • Piscina y spa con calefacción y cocina al aire libre
  • Cocina de chef con electrodomésticos Jenn-Air y despensa con vestidor
  • Garaje para 3 autos y estacionamiento cubierto adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Desde el momento en que entras, la calidad excepcional se evidencia en toda la propiedad. Esta extraordinaria residencia de construcción nueva ofrece 3 019 pies cuadrados de espacio habitable impecablemente diseñado, con 4 dormitorios más una sala de estudio, 3 ½ baños y un garaje para 3 autos con estacionamiento cubierto adicional. ¿NO SE NECESITA SEGURO CONTRA INUNDACIONES? El plano abierto muestra techos altos con bandejas y cofre, piso de losa de porcelana elegante y piso de vinilo de lujo, ventanas y puertas de vidrio de impacto, y acabados premium seleccionados con estilo y durabilidad en mente. Un generador para toda la casa, aislamiento de espuma pulverizada, techo metálico, calentador de agua sin tanque y ventanas de impacto PGT ofrecen una combinación excepcional de comodidad, eficiencia y tranquilidad. En el corazón de la casa se encuentra una auténtica cocina de chef, con electrodomésticos Jenn-Air de grado comercial, una espectacular estufa de gas de doble combustible de 48 pulgadas, surtidor de ollas, gabinetes personalizados y una espaciosa despensa de camarero con vestidor. Diseñada tanto para la vida cotidiana como para un entretenimiento impresionante, esta cocina es tan funcional como hermosa. El plano de dormitorios divididos ofrece privacidad y flexibilidad, mientras que la sala de estudio dedicada brinda el espacio perfecto para una oficina en casa, sala de medios o retiro adicional. La lujosa suite principal cuenta con un elegante baño con dos lavabos, bañera de inmersión, ducha separada y amplio vestidor. Sal afuera y descubre tu propio resort privado. El amplio área de vida al aire libre cuenta con una piscina y spa con calefacción, cocina y parrilla al aire libre, ducha al aire libre, lanai con pantalla y vistas impresionantes del canal. Justo más allá de la piscina, tu configuración privada frente al agua te espera con un muelle nuevo de Williamson Bros., pasarela del capitán, elevador de barcos de 16 000 lb. y bar tiki, creando el escenario perfecto para navegar, entretener, cócteles al atardecer y días interminables de Florida. Con frente al canal de acceso al Golfo, un muro de contención privado, sin HOA y una ubicación en una de las áreas más deseables de Cape Coral, esta excepcional propiedad ofrece la rara oportunidad de disfrutar de una casa de lujo nueva con un nivel de detalle incomprometido. Esto es más que una casa: es el estilo de vida del suroeste de Florida que has estado esperando. Ven a experimentarlo por ti mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,595,000.00
Precio original en que se listó: $1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $528.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8556323

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,019 Sqft / 280.47 m²
Área Construida: 4,318 Sqft / 401.16 m²
Área del lote: 10,019 Sqft / 930.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Ajardinado, Rectangle
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cascada
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Compactador de basura, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Estufa a gas
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Parrilla al aire libre, Ducha Exterior, Buzón privado, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Dentro
Chimenea: Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Generador, Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Metal
Nombre del constructor: Toto Custom Home Builders LLC
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,916.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2819 SW 40Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Sobredimensionado, Fuera de la calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Propano
Fuente de agua: Ver observaciones

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: CAPE CORAL (Ver qué propiedades están disponibles)
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPE CORAL UNIT 74 BLK 4916 PB 22 PG 115 LOTS 25 + 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08-45-23-C1-04916.0250
Zonificación: R1-W
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de octubre de 2026 12:14 am
Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 12:14 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 12:16 am
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: MARZUCCO REAL ESTATE
Atribución: 239-672-9599
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 40TH
Número de Calle: 2819
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33914
Condado: Lee
Latitud: N26° 34' 39.6''
Longitud: W83° 57' 57.5''