Terreno en venta en 4801 Mcgregor Blvd, Fort Myers con MLS-TB8562370

📍 4801 Mcgregor Blvd, Fort Myers, FL 33901

$525,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • lote de esquina amplio
  • 0.68 acres en el corazón de Fort Myers
  • zona residencial rara de 29,778 pies cuadrados
  • ubicación de primera categoría a lo largo de Historic McGregor Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este amplio lote de esquina abarca 0.68 acres en el corazón de Fort Myers, ofreciendo una oportunidad rara con zonificación residencial que mide 29,778 pies cuadrados. Una ubicación de primera categoría a lo largo de Historic McGregor Boulevard, la propiedad presenta un lienzo en blanco para crear una residencia personalizada adaptada a su visión. Situado en un sitio de esquina, el lote permite una orientación flexible y fácil acceso desde múltiples direcciones, convirtiéndolo en un escenario ideal para construir la casa que ha imaginado durante mucho tiempo. Este terreno combina tamaño y acceso conveniente en uno de los corredores residenciales establecidos de la zona.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $17.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: TB8562370

Medidas

Área del lote: 29,778 Sqft / 2766.47 m²
Dimensiones del lote e información: 186x144x173x212
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, En el condado, Acera, Alumbrado público, Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.68

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Residencial
Vegetación y Árboles: Arbolado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,706.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4801 Mcgregor Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WILLIAMS W T SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILLIAMS W T SUBD PB 1 PG 41 LOTS PT OF 4 + 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34-44-24-P3-00800.0040
Zonificación: RS-5
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: R. Bruce Wagner Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Myers High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Fort Myers Middle Academy

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de octubre de 2026 4:38 pm
Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 4:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 4:40 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 2:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 LIST WITH BEGGINS
Atribución: 813-658-2121
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MCGREGOR
Número de Calle: 4801
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 54.4''
Longitud: W82° 6' 37.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8562370 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8562370
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