Apartamento en venta en 1172 Commodore Court 204, Fort Pierce, FL 34949 con MLS-R10941314
1172 Commodore Court 204, Fort Pierce, FL 34949
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Residencia con balcón cerrado y climatizado
- Comunidad activa para adultos de 55+ con varias opciones de actividades
- Acceso a instalaciones recreativas como piscina, cancha de tenis y muelle comunitario
- Piscina de 25 yardas de largo con deck espacioso y patio al aire libre con mucho asiento. Acaba de ser reformada en 2025.
- Clubhouse espacioso y bien equipado junto a la piscina tiene vestuarios, sauna y incluso equipo de ejercicio. Una biblioteca de préstamo proporciona el lugar perfecto para ponerse al día con la lectura, y también hay una sala de múltiples propósitos y una sala de billar para que los vecinos se mezclen.
- Otras actividades al aire libre incluyen canchas de tenis, bocce y shuffleboard.
- Los propietarios de viviendas también pueden pasar tiempo pescando en el muelle de la comunidad.
- Todo el complejo está hermosamente diseñado y cruces con senderos para caminar y andar en bicicleta.
- Las tarifas de la asociación de propietarios cubren el acceso a todas estas instalaciones recreativas fabulosas, así como el cuidado del césped, alcantarillado y agua y eliminación de basura. Atención, propietarios de barcos: Las Colonnades también tienen un puerto deportivo de aguas profundas a precios razonables, con acceso al océano, que alquila amarres para barcos que acomodan hasta 52 pies con electricidad y agua proporcionadas, además de almacenamiento de barcos secos para miembros de la comunidad, lo que hace que sea más conveniente disfrutar de actividades acuáticas. Ubicación, ubicación, ubicación. Las Colonnades tienen una ubicación ideal ubicada entre la isla Causeway y el resto de la isla de Hutchinson del Sur. Limitada por un lado por las aguas tranquilas de la laguna del río Indian y por el otro lado por el océano Atlántico, todo a distancia caminable, esta isla es un paraíso pacífico frente al océano. Los barrios adyacentes son de alta gama y bien establecidos, con algunas viviendas frente al agua de varios millones de dólares.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Wow! Nuevo techo y aire acondicionado. Muy bajo mantenimiento y tarifas de amarre de barco. ¿Qué es especial? Balcón cerrado, completamente amueblada y no hay evaluaciones especiales. Esta unidad del segundo piso está llena de luz natural, las ventanas traseras revelan una vista impresionante de jardines hermosamente diseñados. Puede mudarse directamente porque esta unidad se puede comprar completamente amueblada. Un elegante piso de losa neutral se extiende por toda la unidad, perfecto para el clima de Florida y permite un mantenimiento fácil. Nuevo aire acondicionado instalado en octubre de 2025. Esta unidad tiene un balcón cerrado y climatizado configurado como un dormitorio para invitados, lo que hace que esta unidad sea una compra inteligente en este barrio tan buscado en la isla de Hutchinson. Se puede acceder a través de grandes puertas de vidrio corredizas desde la sala de estar y el dormitorio principal. ¡Qué gran compra! Oh, sí. Las Colonnades es una comunidad activa para adultos de 55+ con varios clubes sociales y una larga lista de actividades, algo para todos:

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1172 Commodore Court 204, Fort Pierce, FL 34949, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
