Terreno en venta en 7830 N University Drive, Tamarac, FL 33321 con MLS-R10942124

📍 7830 N University Drive, Tamarac, FL 33321

$1,390,000.00
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Parcela comercial en venta o alquiler con opción de compra en la avenida N. University Drive
  • Acceso fácil a través de un semáforo en la avenida University Drive
  • Permisos completos para una instalación de guardería de 6200 pies cuadrados lista para construir
  • Uso alternativo incluye oficinas médicas y negocios generales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se ofrece en venta o alquiler con opción de compra un terreno comercial con planos de sitio aprobados en la avenida N. University Drive concurrida. Una carretera de servicio única frente a la propiedad con acceso fácil a través de un semáforo en la avenida University Drive. Los permisos están completos para una instalación de guardería de 6200 pies cuadrados lista para construir, aprobada para 115 niños. Usos alternativos incluyen oficinas médicas y negocios generales. Está disponible como tierra sola o el desarrollador puede construir según sea necesario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,390,000.00
Precio original en que se listó: $1,490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $48.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de diciembre de 2024 6:00 am
Otras Condiciones Especiales: Parcelado, Propiedad Corporativa

Medidas

Área del lote: 28,749.60 Sqft / 2670.93 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Acres
Características de la parcela: Despejado, Desfangado, Canaleta, Alcantarillado Pluvial
Tamaño del lote en Acres: 0.66

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, Otro, No mejorado/desarrollado, Multifamiliar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Uso Posible: Comercial, Otro

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,147.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7830 N University Drive, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Lyons Commercial SUB NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lyons Commercial SUB NO
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Tasación de la propiedad, Seguro de título de propiedad, Plano de Construcción, Mapa de Plano, Estudio de Ingeniería, Prueba de Perforación de Suelo, Mapa Topográfico, Permiso de Construcción, Título Anterior
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra, Arrendamiento con opción a compra, Intercambio
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LYONS COMMERCIAL SUB NO 3 76-31 B LOT 20 BLK 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103150200
Zonificación: MU-N

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de diciembre de 2023
Contrato de listado firmado en: 9 de diciembre de 2023
Fecha del contrato de compraventa: 18 de octubre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 12 de febrero de 2024 7:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de diciembre de 2024 6:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de octubre de 2025 5:28 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 3:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: University
Número de Calle: 7830
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 9.6''
Longitud: W81° 44' 52.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# R10942124 Ver Propiedad en inglés MLS# R10942124
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