Terreno en venta en 821 SW 4th Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-R11011239
821 SW 4th Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de esquina de 16,030 pies cuadrados (140 pies x 114 pies)
- Casa unifamiliar existente con 3 dormitorios/2 baños, garaje y dos unidades de eficiencia/estudio adicionales
- Amplio patio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡VENTA CORTA! ¡TASA DE CAP DE 10-11% EN PROFORMA! ¡Especial constructor en el centro de Delray! Terreno de esquina de 16,030 pies cuadrados (140 pies x 114 pies). ¡Gran oportunidad! ¡Nueva construcción alrededor! Casa unifamiliar existente situada en un enorme terreno y cuenta con casa principal de 3 dormitorios/2 baños, garaje y dos unidades adicionales de eficiencia/estudio. Opciones potenciales: 1) Oportunidad de reurbanización: construir 1 o 2 casas; cada casa podría tener lotes grandes de aproximadamente 8,000 pies cuadrados 2) Agregar/construir una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU), 3) Combinar la casa en un amplio espacio interior para crear una sola casa grande 4) Rehabilitar y mantener el mismo plano de planta y luego alquilar los 3 espacios; ¡TASA DE CAP DE 10-11% EN PROFORMA! Excelente ubicación cerca de Swinton Ave; ~1 milla de la playa. Amplio patio. ¡Camine hasta Swinton/Atlantic Ave, el centro! ¡Sin HOA! ¡Potencial de alquiler a corto plazo! ¡Ubicado en Zona de Oportunidad y Distrito CRA de Delray Beach!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 821 SW 4th Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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