Terreno en venta en 1350 NW 31 Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-R11017511

📍 1350 NW 31 Avenue, Pompano Beach, FL 33069

$12,000,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada cerca de la autopista y a poca distancia de importantes vías de acceso
  • Amplio terreno comercial de 5.36 acres
  • Frente impresionante de aproximadamente 848 pies en NW 31st Ave

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio de esta propiedad ha sido significativamente reducido y cuenta con la aprobación del plan del sitio para un proyecto de desarrollo multifamiliar de 369 unidades en Pompano Beach. Esta es una excelente oportunidad de inversión en un terreno comercial de 5.36 acres. La ubicación del sitio es excepcional, ya que se encuentra cerca de la autopista y a una corta distancia de Atlantic Blvd e I-95. Destaca por su impresionante frente de aproximadamente 848 pies en NW 31st Ave.

Se han realizado parcialmente los planes de acuerdo con la aprobación mencionada, y el proceso puede ser completado por el comprador. La propiedad se entregará con los planos de construcción correspondientes. Para más información sobre el plan del sitio y el memorando de oferta, por favor contáctenos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,000,000.00
Precio original en que se listó: $15,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $51.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de febrero de 2026 6:57 pm

Medidas

Área del lote: 233,440 Sqft / 21687.29 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Acres
Características de la parcela: Lote irregular, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 5.36
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Uso Actual: Comercial, Otro, Multifamiliar
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública, Autopista / Vía rápida, Oeste de US-1
Uso Posible: Comercial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $55,124.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1350 NW 31 Avenue, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LANIER PLAT
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Documentos disponibles: Aerio, Informe Medición de la Propiedad, Planos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LANIER PLAT 180-182 B PARCEL B AND PARCEL C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484233680030
Zonificación: B-3 & B-4

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 15 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2025 2:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de febrero de 2026 6:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2025 9:08 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: 561-866-9616
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 31
Número de Calle: 1350
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 33.5''
Longitud: W81° 50' 7.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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