Negocio (empresa) en venta en 631 Northlake Boulevard, North Palm Beach, FL 33408 con MLS-R11028912

📍 631 Northlake Boulevard, North Palm Beach, FL 33408

$5,500,000.00
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Marina de primer nivel frente al agua con acceso directo al Intracoastal Waterway y al Océano Atlántico.
  • Más de 63 años de operación bien mantenida por el propietario.
  • 13 espacios para barcos, con 5 levantes de 20,000 libras y 8 espacios húmedos.
  • Tienda de cebo y aparejos próspera con selección diversa de cebos, aparejos, ropa, aperitivos y bebidas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad de inversión excepcional con una marina de primer nivel frente al agua y una tienda minorista, proporcionando acceso directo al Intracoastal Waterway y al Océano Atlántico en North Palm Beach. Esta marina bien mantenida, operada por el propietario, ha estado en funcionamiento durante más de 63 años y contiene un muelle de combustible, 13 espacios para barcos, cinco de ellos con levantes de 20,000 libras y ocho espacios húmedos. También se incluye una tienda de cebo y aparejos próspera, que complementa la marina y atiende a entusiastas de la pesca de agua dulce y salada. Conocida por sus varas y carretes personalizados, una selección diversa de cebos vivos y congelados, aparejos, ropa, aperitivos y bebidas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,500,000.00
Precio original en que se listó: $6,500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Comercial, Propósito Especial
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de mayo de 2026 5:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 2

Medidas

Área Construida: 4,310 Sqft / 400.41 m²
Área del lote: 15,681.60 Sqft / 1456.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.47

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Edificado
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Pisos/Niveles: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,940.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 631 Northlake Boulevard, North Palm Beach, FL 33408, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Books & Records, Levantamiento Existente, Administrado por el Propietario
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH PALM BEACH VILLAGE OF PL 3 TRGLR PAR IN LT 15 AS IN OR775P257 & LT 16 BLK 37
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 68434216040370152
Zonificación: C1(cit

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2025 2:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 5:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2025 4:14 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 8:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Shepard Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Northlake
Número de Calle: 631
Ciudad: North Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33408
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 48' 29.2''
Longitud: W81° 55' 57.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# R11028912 Ver Propiedad en inglés MLS# R11028912
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